Quel est le prix moyen au m² à Collonges-sous-Salève ?

Le prix moyen est de 4 500 €/m² pour un appartement et 5 100 €/m² pour une maison. Collonges est parmi les communes frontalières les plus cotées.

Pourquoi Collonges est-elle si prisée ?

Situation au pied du mont Salève, frontière directe avec Genève (douane de Collonges), cadre résidentiel haut de gamme. Lieu de vie privilégié des cadres frontaliers.

Quel budget pour une villa à Collonges ?

Les villas avec vue se négocient entre 800 000 et 1 200 000 €. Les maisons plus modestes commencent autour de 600 000 €. Les terrains sont rares et chers (700-800 €/m²).

Le téléphérique du Salève influence-t-il le marché ?

Oui, le téléphérique offre un accès direct aux activités de plein air. Les biens proches bénéficient d'une plus-value liée à la qualité de vie.

Le marché est-il liquide à Collonges ?

Modérément, avec 92 transactions par an et un délai de vente de 52 jours. Le marché est sélectif : les biens de qualité partent vite, les biens surévalués stagnent.

Comment estimer gratuitement son bien à Collonges-sous-Salève ?

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Les prix immobiliers à Collonges-sous-Salève vont-ils continuer à monter ?

Les fondamentaux restent solides : frontière directe avec Genève, rareté du foncier, cadre haut de gamme recherché par les cadres frontaliers. La pression genevoise devrait maintenir les prix dans une fourchette haute, même si les hausses rapides de 2020-2022 se sont stabilisées.

Quelle différence de prix entre Collonges et Archamps ?

Collonges-sous-Salève affiche des prix en moyenne 10-15% supérieurs à Archamps pour un bien équivalent, en raison de sa situation au pied du Salève et de son image plus résidentielle. Archamps offre un accès similaire à la Suisse avec un profil plus orienté cadres du technopôle.

Ventes immobilières récentes à Collonges-sous-Salève

92 transactions réelles à Collonges-sous-Salève (74160) en 2026, prix moyen 3 962 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Collonges-sous-Salève, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

Prix moyen constaté

3 962 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

52 jours

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Toutes les ventes récentes à Collonges-sous-Salève

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-22	Maison	12 route du Salève	160 m²	6	816 000 €	5 100 €/m²
2025-08-08	Appartement	5 rue de la Douane	72 m²	3	324 000 €	4 500 €/m²
2025-05-20	Maison	8 chemin du Téléphérique	130 m²	5	650 000 €	5 000 €/m²
2025-03-05	Appartement	3 place de la Mairie	55 m²	2	248 000 €	4 509 €/m²
2025-01-10	Terrain	Chemin de Neydens	450 m²	0	315 000 €	700 €/m²

Maison2025-10-22

12 route du Salève

Prix

816 000 €

Surface

160 m²

Prix/m²

5 100 €

Appartement2025-08-08

5 rue de la Douane

Prix

324 000 €

Surface

72 m²

Prix/m²

4 500 €

Maison2025-05-20

8 chemin du Téléphérique

Prix

650 000 €

Surface

130 m²

Prix/m²

5 000 €

Appartement2025-03-05

3 place de la Mairie

Prix

248 000 €

Surface

55 m²

Prix/m²

4 509 €

Terrain2025-01-10

Chemin de Neydens

Prix

315 000 €

Surface

450 m²

Prix/m²

700 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Collonges-sous-Salève

92 transactions par an à Collonges-sous-Salève. Le marché est modérément actif. Côté prix : 4 900 €/m² pour un appartement, 5 500 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +2.2%. Le délai moyen de vente est de 52 jours, ce qui montre une forte demande.

Collonges-sous-Salève attire les frontaliers qui travaillent à Genève. Leurs revenus en francs suisses tirent les prix vers le haut, et les biens partent plus vite qu'ailleurs en Haute-Savoie.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Collonges-sous-Salève, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.