Prix au m² à Sevrier en avril 2026
Le prix moyen au m² à Sevrier (74320) est de 5 620 €/m² pour un appartement et 6 100 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 4 200 € à 7 800 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +1.8% (+19.2% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 95 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP).
Prix moyen appartement
5 620 €/m²
+1.8% sur 1 an
Prix moyen maison
6 100 €/m²
Évolution sur 5 ans
+19.2%
Fourchette de prix
4 200 - 7 800 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Sevrier
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 294 €/m² | 5 350 €/m² | 7 238 €/m² |
| T2 | 5 901 €/m² | 5 016 €/m² | 6 786 €/m² |
| T3 | 5 620 €/m² | 4 777 €/m² | 6 463 €/m² |
| T4 et plus | 5 227 €/m² | 4 443 €/m² | 6 011 €/m² |
| Maison | 6 100 €/m² | 4 880 €/m² | 7 320 €/m² |
* Prix estimés à partir des 95 transactions DVF enregistrées à Sevrier. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Sevrier
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Sevrier ont évolué de +1.8%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +19.2%, supérieure à la moyenne départementale.
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Carte de Sevrier
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Sevrier(cette ville) | 5 620 € | 6 100 € | +1.8% |
| Annecy | 5 480 € | 5 850 € | +2.1% |
| Saint-Jorioz | 5 350 € | 5 900 € | +2.4% |
| Faverges-Seythenex | 5 150 € | 5 450 € | +2.9% |
| Duingt | 5 500 € | 6 100 € | +1.2% |
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Sevrier est l'une des communes les plus prisées du lac d'Annecy, sur sa rive ouest. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy. La commune bénéficie de la piste cyclable qui longe le lac et d'un accès direct à plusieurs plages. Le marché immobilier est caractérisé par une forte demande de résidences principales de standing et de maisons avec vue lac. Le PLU protège le caractère résidentiel du village, limitant les projets de grande envergure.
Prix par quartier à Sevrier
Le secteur du bord du lac (route d'Albertville) concentre les biens les plus prestigieux et les plus chers, avec des villas qui dépassent les 8 000 €/m². Le village ancien et les hameaux en hauteur (Létraz, Cessenaz) offrent des prix plus modérés avec des vues panoramiques. Les résidences neuves le long de la voie verte attirent une clientèle jeune active travaillant à Annecy.