Marché immobilier Grand Annecy en 2026
Analyse complète du marché immobilier dans le Grand Annecy : prix moyens, tendances, communes. Basé sur les données DVF officielles.
Prix moyen appartement
4 671 €/m²
Prix moyen maison
4 901 €/m²
Transactions/an
5100
Évolution moyenne 1 an
+2.4%
Analyse du marché : Grand Annecy
Le bassin annécien est le marché immobilier le plus dynamique de Haute-Savoie. Porté par la qualité de vie exceptionnelle autour du lac d'Annecy, l'attractivité économique et la proximité avec Genève, le Grand Annecy attire aussi bien les actifs locaux que les investisseurs. Les prix reflètent cette forte demande, avec un marché tendu où les biens partent rapidement, particulièrement dans les quartiers prisés d'Annecy et sur les rives du lac. La pression foncière et les contraintes réglementaires (PLU, zone Natura 2000) limitent l'offre de terrains constructibles, maintenant une tension constante sur les prix.
Prix par commune dans le Grand Annecy
| Commune | Code postal | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an | Transactions |
|---|---|---|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 74290 | 5 950 € | 6 800 € | +1.5% | 48 |
| Menthon-Saint-Bernard | 74290 | 5 780 € | 6 500 € | +1.9% | 38 |
| Talloires-Montmin | 74290 | 5 700 € | 6 300 € | +2% | 36 |
| Sevrier | 74320 | 5 620 € | 6 100 € | +1.8% | 95 |
| Duingt | 74410 | 5 500 € | 6 100 € | +1.2% | 14 |
| Annecy | 74000 | 5 480 € | 5 850 € | +2.1% | 2640 |
| Saint-Jorioz | 74410 | 5 350 € | 5 900 € | +2.4% | 130 |
| Epagny Metz-Tessy | 74330 | 5 200 € | 5 600 € | +2.5% | 150 |
| Argonay | 74370 | 5 200 € | 5 700 € | +1.4% | 39 |
| Poisy | 74330 | 5 150 € | 5 500 € | +2.8% | 165 |
| Sillingy | 74330 | 5 130 € | 5 400 € | +3.1% | 105 |
| Filliere | 74570 | 5 130 € | 5 350 € | +3.4% | 82 |
| Pringy | 74370 | 5 100 € | 5 600 € | +1.6% | 63 |
| Alex | 74290 | 5 050 € | 5 500 € | +1.7% | 17 |
| Bluffy | 74290 | 4 950 € | 5 400 € | +2% | 6 |
| Villaz | 74370 | 4 850 € | 5 350 € | +2.2% | 57 |
| Naves-Parmelan | 74370 | 4 750 € | 5 200 € | +2.4% | 21 |
| Cran-Gevrier | 74960 | 4 680 € | 5 100 € | +1.8% | 278 |
| Quintal | 74600 | 4 650 € | 5 050 € | +2.5% | 23 |
| Montagny-les-Lanches | 74600 | 4 600 € | 4 950 € | +2.8% | 12 |
| Seynod | 74600 | 4 580 € | 5 050 € | +2% | 300 |
| Meythet | 74960 | 4 520 € | 4 950 € | +2.3% | 138 |
| Leschaux | 74320 | 4 500 € | 4 800 € | +3.1% | 5 |
| Chavanod | 74650 | 4 300 € | 3 900 € | +2.5% | 55 |
| Saint-Martin-Bellevue | 74370 | 4 100 € | 3 800 € | +3.1% | 50 |
| Thônes | 74230 | 4 100 € | 3 700 € | +3.5% | 150 |
| Cuvat | 74350 | 4 000 € | 3 600 € | +2.9% | 28 |
| Lovagny | 74330 | 4 000 € | 3 600 € | +2.5% | 42 |
| La Balme-de-Sillingy | 74330 | 3 800 € | 3 500 € | +3.4% | 110 |
| Mûres | 74600 | 3 700 € | 3 400 € | +2.6% | 22 |
| Chevaline | 74210 | 3 500 € | 3 200 € | +2.5% | 8 |
| Serraval | 74230 | 3 400 € | 3 100 € | +2.8% | 18 |
| Faverges-Seythenex | 74210 | 3 300 € | 3 900 € | +2.9% | 145 |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 74230 | 3 200 € | 2 900 € | +2.5% | 10 |
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