Quel est le prix moyen au m² à Sevrier en 2026 ?

Le prix moyen à Sevrier est de 5 620 €/m² pour un appartement et 6 100 €/m² pour une maison. Les biens avec vue ou accès direct au lac d'Annecy peuvent dépasser 7 500 €/m². Sevrier est l'une des communes les plus chères du bassin annécien.

Pourquoi Sevrier est-elle si chère ?

Sevrier bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rive ouest du lac d'Annecy, avec un accès direct aux berges et à la piste cyclable. La rareté du foncier constructible, le PLU restrictif et la proximité d'Annecy (10 minutes) maintiennent une forte pression sur les prix.

Combien de temps pour vendre un bien à Sevrier ?

Le délai moyen de vente à Sevrier est de 55 jours. Les biens avec vue lac se vendent souvent en moins de 30 jours. Le nombre de transactions est limité (environ 95 par an), ce qui traduit un marché confidentiel où les vendeurs sont en position de force.

Quel type de bien acheter à Sevrier ?

Sevrier est dominée par les maisons individuelles avec jardin. Les appartements sont rares et principalement dans de petites résidences. Pour un investissement locatif, les biens proches du lac offrent un excellent potentiel en location saisonnière estivale.

Quelle est l'évolution des prix à Sevrier ?

Les prix à Sevrier ont progressé de 1,8% sur un an et de 19,2% sur cinq ans. La tendance est stable à la hausse, portée par la demande constante pour les biens lacustres et l'absence de programmes neufs significatifs.

Ventes immobilières récentes à Sevrier

95 transactions réelles à Sevrier (74320) en 2026, prix moyen 4 830 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Sevrier, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

Prix moyen constaté

4 830 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

55 jours

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Toutes les ventes récentes à Sevrier

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-11-10	Maison	25 route d'Albertville	130 m²	5	798 000 €	6 138 €/m²
2025-09-20	Appartement	4 chemin du Port	65 m²	3	371 000 €	5 708 €/m²
2025-07-05	Maison	12 chemin des Vignes	160 m²	6	985 000 €	6 156 €/m²
2025-04-14	Appartement	8 route du Lac	48 m²	2	259 000 €	5 396 €/m²
2025-02-28	Terrain	Chemin de Létraz	520 m²	0	390 000 €	750 €/m²

Maison2025-11-10

25 route d'Albertville

Prix

798 000 €

Surface

130 m²

Prix/m²

6 138 €

Appartement2025-09-20

4 chemin du Port

Prix

371 000 €

Surface

65 m²

Prix/m²

5 708 €

Maison2025-07-05

12 chemin des Vignes

Prix

985 000 €

Surface

160 m²

Prix/m²

6 156 €

Appartement2025-04-14

8 route du Lac

Prix

259 000 €

Surface

48 m²

Prix/m²

5 396 €

Terrain2025-02-28

Chemin de Létraz

Prix

390 000 €

Surface

520 m²

Prix/m²

750 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Sevrier

95 transactions par an à Sevrier. Le marché est modérément actif. Côté prix : 5 620 €/m² pour un appartement, 6 100 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +1.8%. Le délai moyen de vente est de 55 jours, ce qui montre une forte demande.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Sevrier, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.