Marché immobilier Stations de ski en 2026
Analyse complète du marché immobilier dans le Stations de ski : prix moyens, tendances, communes. Basé sur les données DVF officielles.
Prix moyen appartement
4 675 €/m²
Prix moyen maison
5 155 €/m²
Transactions/an
811
Évolution moyenne 1 an
+2.3%
Analyse du marché : Stations de ski
Les stations de ski de Haute-Savoie (Megève, Chamonix, Les Gets, Morzine, La Clusaz, Le Grand-Bornand, Avoriaz) constituent un marché très spécifique. Les prix y sont parmi les plus élevés du département, portés par une clientèle internationale et une offre limitée par les contraintes d'urbanisme en montagne. Le marché est marqué par une forte saisonnalité et une prédominance des résidences secondaires. L'investissement locatif saisonnier (location ski) reste un moteur important de la demande.
Prix par commune dans le Stations de ski
| Commune | Code postal | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an | Transactions |
|---|---|---|---|---|---|
| La Clusaz | 74220 | 7 500 € | 8 200 € | +1.8% | 65 |
| Morzine | 74110 | 7 400 € | 8 800 € | +2% | 95 |
| Les Gets | 74260 | 7 200 € | 9 100 € | +1.5% | 48 |
| Châtel | 74390 | 6 200 € | 6 800 € | +1.8% | 42 |
| Le Grand-Bornand | 74450 | 5 800 € | 6 400 € | +2.2% | 72 |
| Samoëns | 74340 | 5 500 € | 6 200 € | +2.5% | 80 |
| Les Carroz d'Arâches | 74300 | 5 300 € | 6 000 € | +3.5% | 55 |
| Praz-sur-Arly | 74120 | 5 200 € | 5 800 € | +2% | 38 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 74450 | 4 500 € | 5 100 € | +1.5% | 23 |
| Morillon | 74440 | 4 200 € | 4 700 € | +2.8% | 22 |
| Manigod | 74230 | 4 200 € | 4 800 € | +1.8% | 15 |
| Sixt-Fer-a-Cheval | 74740 | 3 800 € | 4 300 € | +1.5% | 20 |
| La Chapelle-d'Abondance | 74360 | 3 600 € | 4 100 € | +1.9% | 12 |
| Flaine | 74300 | 3 500 € | 4 200 € | +3.5% | 65 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 74430 | 3 500 € | 3 200 € | +2.8% | 30 |
| Verchaix | 74440 | 3 500 € | 3 200 € | +3.2% | 20 |
| Abondance | 74360 | 3 400 € | 3 900 € | +2.2% | 21 |
| Flumet | 73590 | 3 300 € | 3 000 € | +3% | 35 |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 73590 | 3 100 € | 2 800 € | +2.8% | 25 |
| Bellevaux | 74470 | 2 800 € | 2 500 € | +2.6% | 28 |
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