Marché immobilier Chablais-Léman en 2026
Analyse complète du marché immobilier dans le Chablais-Léman : prix moyens, tendances, communes. Basé sur les données DVF officielles.
Prix moyen appartement
3 544 €/m²
Prix moyen maison
3 621 €/m²
Transactions/an
2073
Évolution moyenne 1 an
+2.4%
Analyse du marché : Chablais-Léman
Le Chablais, bordé par le lac Léman, offre un cadre de vie entre lac et montagne très recherché. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains constituent les pôles principaux du marché. Le secteur bénéficie d'un attrait touristique fort (thermalisme, nautisme) et d'une connexion avec la Suisse via les liaisons lacustres vers Lausanne. Les prix restent plus accessibles que dans le Grand Annecy ou le Genevois frontalier, mais la tendance est à la hausse, portée par un rattrapage en cours et l'amélioration des infrastructures de transport.
Prix par commune dans le Chablais-Léman
| Commune | Code postal | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an | Transactions |
|---|---|---|---|---|---|
| Yvoire | 74140 | 5 800 € | 5 300 € | +1.8% | 15 |
| Chens-sur-Léman | 74140 | 5 000 € | 4 600 € | +2.2% | 48 |
| Thonon-les-Bains | 74200 | 4 200 € | 4 600 € | +1.9% | 780 |
| Evian-les-Bains | 74500 | 4 200 € | 4 700 € | +1.5% | 195 |
| Massongy | 74140 | 4 200 € | 3 800 € | +3% | 38 |
| Anthy-sur-Leman | 74200 | 4 050 € | 4 500 € | +1.7% | 46 |
| Ballaison | 74140 | 3 900 € | 3 500 € | +3.5% | 32 |
| Neuvecelle | 74500 | 3 800 € | 4 200 € | +1.6% | 45 |
| Publier | 74500 | 3 700 € | 4 100 € | +2.2% | 160 |
| Allinges | 74200 | 3 700 € | 4 050 € | +2.3% | 63 |
| Maxilly-sur-Léman | 74500 | 3 700 € | 4 100 € | +1.8% | 26 |
| Margencel | 74200 | 3 650 € | 4 000 € | +2.5% | 35 |
| Lugrin | 74500 | 3 600 € | 3 950 € | +2.1% | 35 |
| Marin | 74200 | 3 600 € | 3 950 € | +2.4% | 30 |
| Sciez | 74140 | 3 550 € | 3 950 € | +2.5% | 130 |
| Bernex | 74500 | 3 550 € | 3 900 € | +2.4% | 20 |
| Armoy | 74200 | 3 500 € | 3 850 € | +2.8% | 21 |
| Cervens | 74550 | 3 500 € | 3 200 € | +3.8% | 22 |
| Bons-en-Chablais | 74890 | 3 450 € | 3 850 € | +3% | 125 |
| Larringes | 74500 | 3 450 € | 3 800 € | +2.6% | 17 |
| Féternes | 74500 | 3 400 € | 3 750 € | +3% | 18 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 74500 | 3 350 € | 3 700 € | +3.2% | 26 |
| Thollon-les-Mémises | 74500 | 3 300 € | 3 600 € | +2% | 11 |
| Habère-Poche | 74420 | 2 900 € | 2 600 € | +2.8% | 30 |
| Saxel | 74420 | 2 900 € | 2 600 € | +2.5% | 16 |
| Villard | 74420 | 2 800 € | 2 500 € | +2.2% | 10 |
| Habère-Lullin | 74420 | 2 700 € | 2 400 € | +2.5% | 18 |
| Vailly | 74470 | 2 700 € | 2 400 € | +2.4% | 20 |
| Lullin | 74470 | 2 600 € | 2 300 € | +2.3% | 15 |
| Mégevette | 74490 | 2 600 € | 2 300 € | +2.2% | 14 |
| Reyvroz | 74200 | 2 500 € | 2 200 € | +2% | 12 |
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