Quel est le prix moyen au m² à Menthon-Saint-Bernard ?

Le prix moyen est de 5 780 €/m² pour un appartement et 6 500 €/m² pour une maison. Les propriétés de prestige avec vue lac dépassent régulièrement les 8 000 €/m². Le marché est confidentiel avec seulement 38 transactions par an.

Quels sont les atouts immobiliers de Menthon-Saint-Bernard ?

Menthon-Saint-Bernard offre un cadre exceptionnel dominé par son château médiéval, avec plage, port de plaisance et proximité du lac. Le village séduit par son authenticité et son prestige, attirant une clientèle haut de gamme.

Comment se vend un bien à Menthon-Saint-Bernard ?

Le délai moyen de vente est de 65 jours, avec un marché très sélectif. Les acheteurs sont exigeants et bien informés. Une estimation précise est essentielle pour ne pas surévaluer le bien, ce qui allongerait considérablement le délai de vente.

Peut-on trouver des terrains à Menthon-Saint-Bernard ?

Les terrains constructibles sont extrêmement rares à Menthon en raison du PLU restrictif et de la topographie. Quand un terrain se libère, il se négocie autour de 800-900 €/m², ce qui reste élevé pour la région.

Le marché locatif est-il dynamique à Menthon ?

Le marché locatif saisonnier est très porteur en été grâce au tourisme lacustre. Les locations à l'année sont rares et recherchées. Le palace et les hôtels de charme contribuent à l'attractivité touristique du village.

Ventes immobilières récentes à Menthon-Saint-Bernard

38 transactions réelles à Menthon-Saint-Bernard (74290) en 2026, prix moyen 5 110 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Menthon-Saint-Bernard, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

Prix moyen constaté

5 110 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

65 jours

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Toutes les ventes récentes à Menthon-Saint-Bernard

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-20	Maison	15 route du Château	170 m²	6	1 122 000 €	6 600 €/m²
2025-07-14	Appartement	3 place du Village	75 m²	3	435 000 €	5 800 €/m²
2025-05-02	Maison	8 chemin du Port	130 m²	5	845 000 €	6 500 €/m²
2025-02-18	Appartement	12 route de Veyrier	55 m²	2	319 000 €	5 800 €/m²
2025-01-05	Terrain	Chemin des Mouilles	400 m²	0	340 000 €	850 €/m²

Maison2025-10-20

15 route du Château

Prix

1 122 000 €

Surface

170 m²

Prix/m²

6 600 €

Appartement2025-07-14

3 place du Village

Prix

435 000 €

Surface

75 m²

Prix/m²

5 800 €

Maison2025-05-02

8 chemin du Port

Prix

845 000 €

Surface

130 m²

Prix/m²

6 500 €

Appartement2025-02-18

12 route de Veyrier

Prix

319 000 €

Surface

55 m²

Prix/m²

5 800 €

Terrain2025-01-05

Chemin des Mouilles

Prix

340 000 €

Surface

400 m²

Prix/m²

850 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Menthon-Saint-Bernard

38 transactions par an à Menthon-Saint-Bernard. Le marché est modérément actif. Côté prix : 5 780 €/m² pour un appartement, 6 500 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +1.9%. Le délai moyen de vente est de 65 jours, dans la moyenne du département.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Menthon-Saint-Bernard, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.