Quel est le prix moyen au m² à Evian-les-Bains ?

Le prix moyen est de 4 200 €/m² pour un appartement et 4 700 €/m² pour une maison. Les biens avec vue lac peuvent dépasser 6 000 €/m².

Evian est-elle adaptée à la résidence principale ?

Evian offre un cadre agréable à l'année avec thermes, commerces et port. Le marché est aussi influencé par les résidences secondaires.

Le marché locatif est-il porteur ?

Oui, surtout en location saisonnière. L'été et les cures thermales assurent une demande régulière. Les rendements en courte durée sont attractifs.

Evian est-elle un investissement sûr ?

La renommée mondiale protège les valeurs. Hausse de 14,8% en cinq ans. Marché toutefois plus cyclique que les marchés résidentiels classiques.

Combien de temps pour vendre ?

Délai moyen de 65 jours. Marché sélectif : biens avec vue lac rapides, biens sans attrait particulier plus lents.

Ventes immobilières récentes à Evian-les-Bains

195 transactions réelles à Evian-les-Bains (74500) en 2026, prix moyen 3 700 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Evian-les-Bains, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

195

Prix moyen constaté

3 700 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

65 jours

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Toutes les ventes récentes à Evian-les-Bains

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-15	Appartement	6 quai Baron de Blonay	80 m²	3	352 000 €	4 400 €/m²
2025-08-02	Maison	12 avenue des Sources	150 m²	5	705 000 €	4 700 €/m²
2025-05-18	Appartement	8 rue Nationale	60 m²	2	252 000 €	4 200 €/m²
2025-03-02	Appartement	3 avenue d'Abondance	95 m²	4	418 000 €	4 400 €/m²
2025-01-12	Terrain	Chemin de Mâtre	350 m²	0	280 000 €	800 €/m²

Appartement2025-10-15

6 quai Baron de Blonay

Prix

352 000 €

Surface

80 m²

Prix/m²

4 400 €

Maison2025-08-02

12 avenue des Sources

Prix

705 000 €

Surface

150 m²

Prix/m²

4 700 €

Appartement2025-05-18

8 rue Nationale

Prix

252 000 €

Surface

60 m²

Prix/m²

4 200 €

Appartement2025-03-02

3 avenue d'Abondance

Prix

418 000 €

Surface

95 m²

Prix/m²

4 400 €

Terrain2025-01-12

Chemin de Mâtre

Prix

280 000 €

Surface

350 m²

Prix/m²

800 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Evian-les-Bains

195 transactions par an à Evian-les-Bains. Le marché est dynamique. Côté prix : 4 200 €/m² pour un appartement, 4 700 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +1.5%. Le délai moyen de vente est de 65 jours, dans la moyenne du département.

Parmi les ventes récentes : 1 maison et 3 appartements. Les maisons partent vite à Evian-les-Bains, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.