Quel est le prix moyen au m² à Flaine ?

Le prix moyen est de 3 500 €/m² pour un appartement. Station la moins chère de Haute-Savoie avec accès au Grand Massif (265 km de pistes).

Pourquoi Flaine est-elle si abordable ?

Architecture brutaliste de Marcel Breuer divisant les avis. Parc immobilier des années 1960-70 nécessitant souvent des travaux. Mais station en pleine revalorisation.

Flaine est-elle un bon investissement ?

Potentiellement excellent. Hausse de 25% en cinq ans. Enneigement fiable (1600-2500m), station piétonne et classement patrimoine XXe siècle soutiennent la revalorisation.

Flaine est-elle classée patrimoine ?

Oui, patrimoine du XXe siècle. Œuvres de Picasso, Vasarely et Dubuffet. Musée d'art à ciel ouvert séduisant une nouvelle génération.

L'enneigement est-il fiable ?

Parmi les meilleurs des Alpes du Nord : altitude 1600-2500m, exposition nord. Enneigement garanti décembre à avril, atout majeur face au réchauffement climatique.

Dernières ventes immobilières à Flaine

Retrouvez les transactions immobilières récentes à Flaine (74300), issues de la base officielle DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP.

Transactions/an

Prix moyen constaté

3 521 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

60 jours

Toutes les ventes récentes à Flaine

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-12-10	Appartement	Résidence Le Totem	50 m²	2	175 000 €	3 500 €/m²
2025-09-25	Appartement	Résidence Le Bételgeuse	35 m²	1	112 000 €	3 200 €/m²
2025-07-08	Appartement	Résidence Flaine Forêt	72 m²	3	266 000 €	3 694 €/m²
2025-04-20	Appartement	Résidence Le Flaine	62 m²	3	224 000 €	3 613 €/m²
2025-01-28	Appartement	Résidence Les Lindars	45 m²	2	162 000 €	3 600 €/m²

Appartement2025-12-10

Résidence Le Totem

Prix

175 000 €

Surface

50 m²

Prix/m²

3 500 €

Appartement2025-09-25

Résidence Le Bételgeuse

Prix

112 000 €

Surface

35 m²

Prix/m²

3 200 €

Appartement2025-07-08

Résidence Flaine Forêt

Prix

266 000 €

Surface

72 m²

Prix/m²

3 694 €

Appartement2025-04-20

Résidence Le Flaine

Prix

224 000 €

Surface

62 m²

Prix/m²

3 613 €

Appartement2025-01-28

Résidence Les Lindars

Prix

162 000 €

Surface

45 m²

Prix/m²

3 600 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

Analyse du marché immobilier à Flaine

Avec 65 transactions enregistrées par an, Flaine affiche un marché immobilier modérément actif. Le prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 3 500 €/m², tandis que les maisons se négocient autour de 4 200 €/m².

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +3.5%. Le délai moyen de vente est de 60 jours, ce qui reste dans la moyenne du département.

En tant que station de montagne, Flaine présente un profil de transactions particulier avec une forte proportion de résidences secondaires et d'investissements locatifs saisonniers. Les prix varient fortement selon la proximité des remontées mécaniques et l'altitude du bien.