Quel est le prix moyen au m² à Praz-sur-Arly ?

Le prix moyen est de 5 200 €/m² pour un appartement et 5 800 €/m² pour un chalet. 40 à 50% moins cher que Megève voisine.

Praz-sur-Arly est-elle une alternative à Megève ?

Oui, à 10 minutes de Megève avec Espace Diamant (192 km de pistes). Charme pastoral que Megève a perdu. Alternative préférée des connaisseurs.

Le festival de montgolfières est-il connu ?

Oui, événement réputé attirant des milliers de visiteurs chaque été. Atout pour la notoriété et le tourisme estival.

Quel budget pour un chalet ?

Chalets : 550 000-850 000 € courants. Propriétés premium avec vue Mont-Blanc : au-delà du million. Bon rapport qualité-prix pour le secteur Megève.

Le marché progresse-t-il ?

Oui, +2% par an et +17,8% en cinq ans. Report de la demande de Megève et découverte par une clientèle plus large. Potentiel de hausse important.

Dernières ventes immobilières à Praz-sur-Arly

Retrouvez les transactions immobilières récentes à Praz-sur-Arly (74120), issues de la base officielle DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP.

Transactions/an

Prix moyen constaté

4 420 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

72 jours

Toutes les ventes récentes à Praz-sur-Arly

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-11-20	Appartement	6 route de Megève	60 m²	2	312 000 €	5 200 €/m²
2025-09-05	Maison	10 chemin du Planay	130 m²	5	754 000 €	5 800 €/m²
2025-06-18	Appartement	3 place du Village	48 m²	2	250 000 €	5 208 €/m²
2025-03-30	Appartement	8 route de l'Espace Diamant	72 m²	3	374 000 €	5 194 €/m²
2025-01-15	Terrain	Chemin du Mont Blanc	400 m²	0	280 000 €	700 €/m²

Appartement2025-11-20

6 route de Megève

Prix

312 000 €

Surface

60 m²

Prix/m²

5 200 €

Maison2025-09-05

10 chemin du Planay

Prix

754 000 €

Surface

130 m²

Prix/m²

5 800 €

Appartement2025-06-18

3 place du Village

Prix

250 000 €

Surface

48 m²

Prix/m²

5 208 €

Appartement2025-03-30

8 route de l'Espace Diamant

Prix

374 000 €

Surface

72 m²

Prix/m²

5 194 €

Terrain2025-01-15

Chemin du Mont Blanc

Prix

280 000 €

Surface

400 m²

Prix/m²

700 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

Analyse du marché immobilier à Praz-sur-Arly

Avec 38 transactions enregistrées par an, Praz-sur-Arly affiche un marché immobilier modérément actif. Le prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 5 200 €/m², tandis que les maisons se négocient autour de 5 800 €/m².

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +2%. Le délai moyen de vente est de 72 jours, ce qui reste dans la moyenne du département.

En tant que station de montagne, Praz-sur-Arly présente un profil de transactions particulier avec une forte proportion de résidences secondaires et d'investissements locatifs saisonniers. Les prix varient fortement selon la proximité des remontées mécaniques et l'altitude du bien.

Parmi les ventes récentes, on observe 1 maison et 3 appartements. Les maisons représentent un segment recherché à Praz-sur-Arly, avec des surfaces moyennes plus importantes et des prix au m² différenciés.