Quel est le prix moyen au m² à Ville-la-Grand ?

Le prix moyen est de 3 700 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison. Ville-la-Grand offre un marché diversifié avec des quartiers pavillonnaires recherchés.

Quels sont les atouts de Ville-la-Grand ?

La commune borde la frontière suisse (douane de Juvigny), dispose d'une zone commerciale majeure et offre des maisons avec jardin à des prix plus accessibles que le centre d'Annemasse.

Quel budget pour une maison à Ville-la-Grand ?

Comptez 400 000-500 000 € pour une maison de 4 pièces et 550 000-650 000 € pour une maison de 5-6 pièces avec jardin. Les terrains constructibles sont rares.

Le marché est-il porteur à Ville-la-Grand ?

Oui, avec 195 transactions par an et un délai de vente de 46 jours. Les familles frontalières en quête d'espace constituent la principale clientèle. Les prix ont progressé de 24,5% en cinq ans.

Ville-la-Grand est-elle bien desservie ?

La commune est desservie par le réseau de bus d'Annemasse et bénéficie de la proximité de la gare du Léman Express. L'accès à Genève est possible via la douane de Juvigny ou l'autoroute A40.

Ventes immobilières récentes à Ville-la-Grand

195 transactions réelles à Ville-la-Grand (74100) en 2026, prix moyen 3 252 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Ville-la-Grand, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

195

Prix moyen constaté

3 252 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

46 jours

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Toutes les ventes récentes à Ville-la-Grand

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-18	Maison	25 rue de Juvigny	120 m²	5	498 000 €	4 150 €/m²
2025-08-05	Appartement	8 avenue de la Gare	65 m²	3	241 000 €	3 708 €/m²
2025-05-22	Appartement	12 rue du Commerce	52 m²	2	190 000 €	3 654 €/m²
2025-03-08	Maison	3 chemin de la Chapelle	140 m²	6	588 000 €	4 200 €/m²
2025-01-20	Terrain	Route de Bonne	400 m²	0	220 000 €	550 €/m²

Maison2025-10-18

25 rue de Juvigny

Prix

498 000 €

Surface

120 m²

Prix/m²

4 150 €

Appartement2025-08-05

8 avenue de la Gare

Prix

241 000 €

Surface

65 m²

Prix/m²

3 708 €

Appartement2025-05-22

12 rue du Commerce

Prix

190 000 €

Surface

52 m²

Prix/m²

3 654 €

Maison2025-03-08

3 chemin de la Chapelle

Prix

588 000 €

Surface

140 m²

Prix/m²

4 200 €

Terrain2025-01-20

Route de Bonne

Prix

220 000 €

Surface

400 m²

Prix/m²

550 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Ville-la-Grand

195 transactions par an à Ville-la-Grand. Le marché est dynamique. Côté prix : 3 700 €/m² pour un appartement, 4 150 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +3%. Le délai moyen de vente est de 46 jours, ce qui montre une forte demande.

Ville-la-Grand attire les frontaliers qui travaillent à Genève. Leurs revenus en francs suisses tirent les prix vers le haut, et les biens partent plus vite qu'ailleurs en Haute-Savoie.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Ville-la-Grand, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.