Estimation Immobilière 74

Estimation immobilière à Les Houches — Gratuite et immédiate

Basée sur 82 ventes réelles à Les Houches et environs

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Prix immobilier à Les Houches en mars 2026

Prix moyen appartement

5 200 €/m²

+1.6% sur 1 an

Prix moyen maison

5 800 €/m²

Transactions/an

82

Délai moyen de vente

70 jours

Prix au m² des appartements à Les Houches

Fourchette basse3 800 €/m²
Prix moyen5 200 €/m²
Fourchette haute7 300 €/m²

Prix au m² des maisons à Les Houches

Fourchette basse3 990 €/m²
Prix moyen5 800 €/m²
Fourchette haute8 030 €/m²

Évolution des prix sur 5 ans

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Le marché immobilier à Les Houches en 2026

Les Houches est une station-village authentique à l'entrée de la vallée de Chamonix, offrant un cadre de vie familial au pied du Mont-Blanc. Le marché immobilier bénéficie de la proximité de Chamonix tout en proposant des prix plus accessibles. La station dispose de son propre domaine skiable avec la mythique piste de Kandahar, utilisée pour les compétitions internationales. Le village a conservé son caractère montagnard avec ses chalets traditionnels et ses fermes rénovées. Les Houches attirent les familles qui souhaitent vivre au quotidien dans la vallée de Chamonix sans les prix du centre-ville chamoniard. L'accès au tunnel du Mont-Blanc et à l'autoroute blanche facilite les déplacements. Le parc de Merlet, réserve animalière avec vue sur le Mont-Blanc, est un atout touristique unique. Le marché est partagé entre résidences principales et secondaires, avec une demande soutenue pour les chalets avec vue sur le massif. La progression des prix est régulière et stable, soutenue par la notoriété de la vallée de Chamonix.

Localisation de Les Houches

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Les dernières ventes immobilières à Les Houches

Appartement2025-11-08

6 route de Coupeau

Prix

312 000

Surface

60

Prix/m²

5 200

Maison2025-08-22

12 chemin de Voza

Prix

812 000

Surface

140

Prix/m²

5 800

Appartement2025-06-05

3 allée des Chavants

Prix

390 000

Surface

75

Prix/m²

5 200

Maison2025-03-18

8 route du Merlet

Prix

627 000

Surface

110

Prix/m²

5 700

Terrain2025-01-05

Route de Chamonix

Prix

320 000

Surface

400

Prix/m²

800

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Questions fréquentes sur l'estimation à Les Houches

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