Marché immobilier en Haute-Savoie en 2026
Analyse complète du marché immobilier haut-savoyard par zone géographique. Prix moyens, évolutions, nombre de transactions : toutes les données pour comprendre les dynamiques locales.
Grand Annecy
Le bassin annécien reste le marché le plus dynamique de Haute-Savoie, porté par son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. La demande soutenue maintient les prix à un niveau élevé.
Genevois frontalier
La proximité de Genève et les salaires suisses maintiennent une forte pression sur les prix immobiliers. Saint-Julien-en-Genevois et Annemasse sont les communes les plus recherchées.
Chablais-Léman
Le secteur du Léman, de Thonon-les-Bains à Évian, bénéficie de l'attractivité du lac et de la frontière suisse. Les prix restent accessibles comparés au Genevois.
Vallée de l'Arve
La vallée de l'Arve, de Bonneville à Cluses, offre un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. Le décolletage et l'industrie soutiennent l'emploi local.
Pays du Mont-Blanc
Chamonix et sa vallée constituent un marché premium, avec des prix parmi les plus élevés du département. L'attrait touristique international maintient la demande.
Stations de ski
Les stations de ski comme Megève, Morzine et Les Gets présentent des marchés spécifiques, avec une forte composante de résidences secondaires et d'investissement locatif.
Albanais
Le secteur de Rumilly et de l'Albanais offre les prix les plus abordables du département, tout en bénéficiant de la proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains.