Marché immobilier Albanais en 2026
Analyse complète du marché immobilier dans le Albanais : prix moyens, tendances, communes. Basé sur les données DVF officielles.
Prix moyen appartement
2 988 €/m²
Prix moyen maison
2 821 €/m²
Transactions/an
709
Évolution moyenne 1 an
+2.9%
Analyse du marché : Albanais
L'Albanais, autour de Rumilly et Alby-sur-Chéran, représente le secteur le plus accessible de la Haute-Savoie en termes de prix immobiliers. Cette zone rurale et périurbaine attire de plus en plus de familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à moins de 30 minutes d'Annecy. Le marché est dominé par les maisons individuelles et les terrains constructibles. La tendance est à la hausse progressive, portée par le report de la demande depuis le bassin annécien devenu trop cher pour de nombreux ménages.
Prix par commune dans le Albanais
| Commune | Code postal | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an | Transactions |
|---|---|---|---|---|---|
| Doussard | 74210 | 4 200 € | 3 800 € | +3% | 85 |
| Giez | 74210 | 3 300 € | 3 000 € | +2.6% | 14 |
| Gruffy | 74540 | 3 000 € | 2 700 € | +2.8% | 35 |
| Rumilly | 74150 | 2 900 € | 3 200 € | +3.5% | 350 |
| Héry-sur-Alby | 74540 | 2 900 € | 2 600 € | +3% | 20 |
| Clarafond-Arcine | 74270 | 2 900 € | 2 600 € | +2.4% | 22 |
| Alby-sur-Cheran | 74540 | 2 850 € | 3 100 € | +3.8% | 45 |
| Seyssel | 74910 | 2 800 € | 3 050 € | +3.2% | 52 |
| Marcellaz-Albanais | 74150 | 2 800 € | 2 500 € | +3.3% | 42 |
| Franclens | 74910 | 2 800 € | 2 500 € | +2.2% | 12 |
| Sales | 74150 | 2 700 € | 2 400 € | +2.5% | 22 |
| Chaumont | 74910 | 2 700 € | 2 400 € | +2% | 10 |
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