Marché immobilier Albanais en 2026

Analyse complète du marché immobilier dans le Albanais : prix moyens, tendances, communes. Basé sur les données DVF officielles.

Prix moyen appartement

3 019 €/m²

Prix moyen maison

2 919 €/m²

Transactions/an

651

Évolution moyenne 1 an

+3.1%

Analyse du marché : Albanais

L'Albanais, autour de Rumilly et Alby-sur-Chéran, représente le secteur le plus accessible de la Haute-Savoie en termes de prix immobiliers. Cette zone rurale et périurbaine attire de plus en plus de familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à moins de 30 minutes d'Annecy. Le marché est dominé par les maisons individuelles et les terrains constructibles. La tendance est à la hausse progressive, portée par le report de la demande depuis le bassin annécien devenu trop cher pour de nombreux ménages.

Prix par commune dans le Albanais

Commune	Code postal	Appart. €/m²	Maison €/m²	Évolution 1 an	Transactions
Doussard	74210	4 200 €	3 800 €	+3%	85
Gruffy	74540	3 000 €	2 700 €	+2.8%	35
Rumilly	74150	2 900 €	3 200 €	+3.5%	350
Héry-sur-Alby	74540	2 900 €	2 600 €	+3%	20
Alby-sur-Cheran	74540	2 850 €	3 100 €	+3.8%	45
Seyssel	74910	2 800 €	3 050 €	+3.2%	52
Marcellaz-Albanais	74150	2 800 €	2 500 €	+3.3%	42
Sales	74150	2 700 €	2 400 €	+2.5%	22