Quel est le prix moyen au m² à Alby-sur-Chéran ?

Le prix moyen est de 2 850 €/m² pour un appartement et 3 100 €/m² pour une maison. Prix parmi les plus accessibles du secteur, à 15 minutes d'Annecy.

Alby-sur-Chéran est-elle un village classé ?

Classé parmi les villages remarquables pour ses arcades médiévales et son pont sur le Chéran. Patrimoine atout pour l'attractivité résidentielle.

Pourquoi les prix montent-ils si vite ?

Plus forte progression du département (+3,8%/an, +25,5% en 5 ans). Découverte du village de charme par les acquéreurs. Effet rattrapage en cours.

Alby convient-elle aux familles ?

Oui, école, commerces de proximité, cadre bucolique. Vie de village active avec marché au fromage réputé. Annecy accessible en 15 minutes.

Quel type de bien acheter ?

Maisons de village avec caractère, chalets rénovés, pavillons récents. Offre variée et budgets accessibles : 280 000-380 000 € pour une maison familiale.

Prix au m² à Alby-sur-Cheran en 2026

Découvrez les prix immobiliers au m² à Alby-sur-Cheran (74540), basés sur 45 transactions réelles issues de la base DVF. Appartements, maisons, évolution sur 1 an et 5 ans.

Prix moyen appartement

2 850 €/m²

+3.8% sur 1 an

Prix moyen maison

3 100 €/m²

Évolution sur 5 ans

+25.5%

Fourchette de prix

2 050 - 4 000 €/m²

Prix au m² par type de bien à Alby-sur-Cheran

Type de bien	Prix moyen/m²	Fourchette basse	Fourchette haute
Studio / T1	3 192 €/m²	2 713 €/m²	3 671 €/m²
T2	2 993 €/m²	2 544 €/m²	3 442 €/m²
T3	2 850 €/m²	2 423 €/m²	3 277 €/m²
T4 et plus	2 651 €/m²	2 253 €/m²	3 049 €/m²
Maison	3 100 €/m²	2 480 €/m²	3 720 €/m²

* Prix estimés à partir des 45 transactions DVF enregistrées à Alby-sur-Cheran. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.

Évolution des prix au m² à Alby-sur-Cheran

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Alby-sur-Cheran ont évolué de +3.8%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +25.5%, supérieure à la moyenne départementale.