Prix au m² à Annemasse en avril 2026
Le prix moyen au m² à Annemasse (74100) est de 3 800 €/m² pour un appartement et 4 200 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 800 € à 5 300 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +3.2% (+25.4% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 850 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Annemasse.
Prix moyen appartement
3 800 €/m²
+3.2% sur 1 an
Prix moyen maison
4 200 €/m²
Évolution sur 5 ans
+25.4%
Fourchette de prix
2 800 - 5 300 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Annemasse
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 256 €/m² | 3 618 €/m² | 4 894 €/m² |
| T2 | 3 990 €/m² | 3 392 €/m² | 4 589 €/m² |
| T3 | 3 800 €/m² | 3 230 €/m² | 4 370 €/m² |
| T4 et plus | 3 534 €/m² | 3 004 €/m² | 4 064 €/m² |
| Maison | 4 200 €/m² | 3 360 €/m² | 5 040 €/m² |
* Prix estimés à partir des 850 transactions DVF enregistrées à Annemasse. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Annemasse
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Annemasse ont évolué de +3.2%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +25.4%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Annemasse. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Annemasse
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Annemasse(cette ville) | 3 800 € | 4 200 € | +3.2% |
| Gaillard | 3 650 € | 4 050 € | +3.5% |
| Ville-la-Grand | 3 700 € | 4 150 € | +3% |
| Vetraz-Monthoux | 3 750 € | 4 200 € | +2.9% |
| Etrembieres | 3 900 € | 4 400 € | +3% |
| Cranves-Sales | 3 600 € | 4 100 € | +3.1% |
| Reignier-Esery | 3 650 € | 4 050 € | +3.4% |
| Bonne | 3 950 € | 4 500 € | +2.2% |
| Fillinges | 3 400 € | 3 100 € | +2.8% |
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