Prix au m² à Beaumont en avril 2026
Le prix moyen au m² à Beaumont (74160) est de 4 200 €/m² pour un appartement et 4 700 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 3 150 € à 5 460 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +1.9% (+16.5% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 33 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Beaumont.
Prix moyen appartement
4 200 €/m²
+1.9% sur 1 an
Prix moyen maison
4 700 €/m²
Évolution sur 5 ans
+16.5%
Fourchette de prix
3 150 - 5 460 €/m²
Votre bien vaut-il plus ou moins que la moyenne ?
Estimation personnalisée gratuite en 2 min — basée sur votre adresse exacte
Prix au m² par type de bien à Beaumont
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 704 €/m² | 3 998 €/m² | 5 410 €/m² |
| T2 | 4 410 €/m² | 3 749 €/m² | 5 072 €/m² |
| T3 | 4 200 €/m² | 3 570 €/m² | 4 830 €/m² |
| T4 et plus | 3 906 €/m² | 3 320 €/m² | 4 492 €/m² |
| Maison | 4 700 €/m² | 3 760 €/m² | 5 640 €/m² |
* Prix estimés à partir des 33 transactions DVF enregistrées à Beaumont. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Beaumont
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Beaumont ont évolué de +1.9%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +16.5%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Beaumont. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
Vous vendez à Beaumont ?
Obtenez une estimation gratuite en 2 minutes, basée sur les transactions réelles DVF
Déjà 2 847 estimations réalisées en Haute-Savoie
Estimer mon bien à Beaumont →Suivez le marché de Beaumont chaque mois
Pas prêt(e) à vendre ? Recevez l'évolution des prix au m², les ventes récentes et la tendance de Beaumont chaque mois par email. Sans engagement, désinscription en 1 clic.
Carte de Beaumont
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Beaumont(cette ville) | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Collonges-sous-Saleve | 4 500 € | 5 100 € | +2.2% |
| Bossey | 4 350 € | 4 850 € | +1.5% |
| Archamps | 4 200 € | 4 800 € | +2.5% |
| Cruseilles | 3 850 € | 4 300 € | +2.7% |
| Présilly | 3 600 € | 3 200 € | +2.3% |
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien à Beaumont ?
Déjà 2 847 estimations réalisées en Haute-Savoie
Estimation gratuite →Comprendre les prix immobiliers à Beaumont
Beaumont est un village frontalier du Genevois au pied du Salève, à quelques kilomètres de la douane de Bardonnex. La commune conserve une identité semi-rurale avec son église, son école communale et quelques commerces, tout en étant pleinement connectée au flux frontalier genevois. Les prix sont soutenus par la demande des travailleurs frontaliers qui cherchent un habitat résidentiel avec vue et cadre préservé, à des tarifs légèrement inférieurs à Collonges ou Archamps. Le PLU protège le caractère rural du village et limite les constructions neuves, ce qui maintient une rareté structurelle de l'offre.
Prix par quartier à Beaumont
Le centre-village concentre les maisons anciennes et quelques petites copropriétés. Les hameaux (Challanges, Le Bosson, La Chapelle) offrent des maisons individuelles avec terrain dans un cadre verdoyant. Les biens avec vue sur le Salève ou le Mont-Blanc commandent une prime sensible. Les lotissements plus récents, majoritairement familiaux, se sont développés en bordure du village.
Qui achète à Beaumont ?
Majoritairement frontalière, avec une part dominante de familles genevoises et franco-suisses en quête de calme rural sans quitter la zone frontalière immédiate. Les primo-accédants sont présents mais minoritaires compte tenu des prix. Les cadres du technopôle d'Archamps voisin choisissent également Beaumont pour le cadre plus rural qu'Archamps.
Saisonnalité du marché à Beaumont
Marché actif toute l'année, léger pic au printemps pour les maisons avec jardin. Délais de vente moyens : 55 à 75 jours pour un bien correctement estimé.
Beaumont comparé aux autres stations
Beaumont se compare à Bossey (voisine, similaire mais encore plus confidentielle), Archamps (plus urbaine et premium grâce au technopôle), Présilly et Vers (plus ruraux, prix plus accessibles). Par rapport à Collonges-sous-Salève, Beaumont est 10 à 15% moins chère à bien comparable, argument pour les acheteurs qui cherchent le cadre Salève sans le ticket d'entrée de Collonges.