Prix au m² à Bossey en avril 2026
Le prix moyen au m² à Bossey (74160) est de 4 350 €/m² pour un appartement et 4 850 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 3 263 € à 5 655 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +1.5% (+14.8% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 12 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Bossey.
Prix moyen appartement
4 350 €/m²
+1.5% sur 1 an
Prix moyen maison
4 850 €/m²
Évolution sur 5 ans
+14.8%
Fourchette de prix
3 263 - 5 655 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Bossey
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 872 €/m² | 4 141 €/m² | 5 603 €/m² |
| T2 | 4 568 €/m² | 3 883 €/m² | 5 253 €/m² |
| T3 | 4 350 €/m² | 3 698 €/m² | 5 003 €/m² |
| T4 et plus | 4 046 €/m² | 3 439 €/m² | 4 653 €/m² |
| Maison | 4 850 €/m² | 3 880 €/m² | 5 820 €/m² |
* Prix estimés à partir des 12 transactions DVF enregistrées à Bossey. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Bossey
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Bossey ont évolué de +1.5%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +14.8%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Bossey. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Bossey
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Bossey(cette ville) | 4 350 € | 4 850 € | +1.5% |
| Beaumont | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Collonges-sous-Saleve | 4 500 € | 5 100 € | +2.2% |
| Archamps | 4 200 € | 4 800 € | +2.5% |
| Etrembieres | 3 900 € | 4 400 € | +3% |
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Bossey est le plus petit des villages du pied du Salève côté sud, juste en face de la frontière genevoise. La commune est connue pour son poste-frontière routier qui permet de rejoindre le centre de Genève en 15 minutes environ, et pour le centre de méditation Isha fondé par Krishnamurti qui lui donne un caractère singulier. Le marché immobilier est confidentiel (volume très limité de transactions) mais les prix sont structurellement soutenus par la proximité exceptionnelle de Genève et le nombre restreint de biens disponibles.
Prix par quartier à Bossey
Le village historique, sur la route du téléphérique du Salève (commune voisine d'Étrembières), concentre quelques maisons de caractère et propriétés anciennes. Les hameaux et lotissements de périphérie offrent des maisons individuelles plus récentes avec terrain, souvent avec vue sur le Salève ou sur le bassin lémanique. L'absence de commerces locaux impose des déplacements vers Collonges-sous-Salève ou Archamps pour les services du quotidien.
Qui achète à Bossey ?
Exclusivement frontalière, avec une concentration de cadres genevois qui privilégient la proximité maximale avec la Suisse (15 min de Genève centre) dans un cadre villageois paisible. Quelques acquéreurs internationaux, notamment liés aux organisations internationales genevoises, choisissent Bossey pour le caractère discret et résidentiel du village.
Saisonnalité du marché à Bossey
Marché très peu saisonnier, volume de transactions limité. Les délais de vente peuvent être plus longs que dans des communes à plus fort volume (70 à 100 jours ne sont pas rares), mais les prix se tiennent bien compte tenu de la rareté.
Bossey comparé aux autres stations
Bossey se compare à Beaumont (voisine, plus de transactions, prix comparables) et à Collonges-sous-Salève (plus grande, plus commerçante, prix similaires sur les villas). Par rapport à Bardonnex côté suisse, Bossey reste significativement moins chère tout en étant à quelques minutes en voiture.