Prix au m² à Cranves-Sales en avril 2026
Le prix moyen au m² à Cranves-Sales (74380) est de 3 600 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 700 € à 5 200 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +3.1% (+24.2% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 130 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Cranves-Sales.
Prix moyen appartement
3 600 €/m²
+3.1% sur 1 an
Prix moyen maison
4 100 €/m²
Évolution sur 5 ans
+24.2%
Fourchette de prix
2 700 - 5 200 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Cranves-Sales
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 032 €/m² | 3 427 €/m² | 4 637 €/m² |
| T2 | 3 780 €/m² | 3 213 €/m² | 4 347 €/m² |
| T3 | 3 600 €/m² | 3 060 €/m² | 4 140 €/m² |
| T4 et plus | 3 348 €/m² | 2 846 €/m² | 3 850 €/m² |
| Maison | 4 100 €/m² | 3 280 €/m² | 4 920 €/m² |
* Prix estimés à partir des 130 transactions DVF enregistrées à Cranves-Sales. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Cranves-Sales
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Cranves-Sales ont évolué de +3.1%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +24.2%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Cranves-Sales. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Cranves-Sales
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Cranves-Sales(cette ville) | 3 600 € | 4 100 € | +3.1% |
| Vetraz-Monthoux | 3 750 € | 4 200 € | +2.9% |
| Ville-la-Grand | 3 700 € | 4 150 € | +3% |
| Annemasse | 3 800 € | 4 200 € | +3.2% |
| Bons-en-Chablais | 3 450 € | 3 850 € | +3% |
| Saint-Cergues | 3 500 € | 3 950 € | +3.2% |
| Bonne | 3 950 € | 4 500 € | +2.2% |
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