Prix au m² à Cruseilles en avril 2026
Le prix moyen au m² à Cruseilles (74350) est de 3 850 €/m² pour un appartement et 4 300 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 850 € à 5 400 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2.7% (+22.5% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 110 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Cruseilles.
Prix moyen appartement
3 850 €/m²
+2.7% sur 1 an
Prix moyen maison
4 300 €/m²
Évolution sur 5 ans
+22.5%
Fourchette de prix
2 850 - 5 400 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Cruseilles
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 312 €/m² | 3 665 €/m² | 4 959 €/m² |
| T2 | 4 043 €/m² | 3 437 €/m² | 4 649 €/m² |
| T3 | 3 850 €/m² | 3 273 €/m² | 4 428 €/m² |
| T4 et plus | 3 581 €/m² | 3 044 €/m² | 4 118 €/m² |
| Maison | 4 300 €/m² | 3 440 €/m² | 5 160 €/m² |
* Prix estimés à partir des 110 transactions DVF enregistrées à Cruseilles. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Cruseilles
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Cruseilles ont évolué de +2.7%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +22.5%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Cruseilles. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Cruseilles
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Cruseilles(cette ville) | 3 850 € | 4 300 € | +2.7% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 350 € | 4 900 € | +2.8% |
| Archamps | 4 200 € | 4 800 € | +2.5% |
| Filliere | 5 130 € | 5 350 € | +3.4% |
| Sillingy | 5 130 € | 5 400 € | +3.1% |
| Beaumont | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Frangy | 3 400 € | 3 800 € | +3.5% |
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