Prix au m² à Douvaine en avril 2026
Le prix moyen au m² à Douvaine (74140) est de 4 100 €/m² pour un appartement et 4 600 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 3 050 € à 5 800 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2.6% (+23% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 125 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Douvaine.
Prix moyen appartement
4 100 €/m²
+2.6% sur 1 an
Prix moyen maison
4 600 €/m²
Évolution sur 5 ans
+23%
Fourchette de prix
3 050 - 5 800 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Douvaine
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 592 €/m² | 3 903 €/m² | 5 281 €/m² |
| T2 | 4 305 €/m² | 3 659 €/m² | 4 951 €/m² |
| T3 | 4 100 €/m² | 3 485 €/m² | 4 715 €/m² |
| T4 et plus | 3 813 €/m² | 3 241 €/m² | 4 385 €/m² |
| Maison | 4 600 €/m² | 3 680 €/m² | 5 520 €/m² |
* Prix estimés à partir des 125 transactions DVF enregistrées à Douvaine. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Douvaine
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Douvaine ont évolué de +2.6%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +23%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Douvaine. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Douvaine
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Douvaine(cette ville) | 4 100 € | 4 600 € | +2.6% |
| Sciez | 3 550 € | 3 950 € | +2.5% |
| Saint-Cergues | 3 500 € | 3 950 € | +3.2% |
| Bons-en-Chablais | 3 450 € | 3 850 € | +3% |
| Machilly | 3 800 € | 4 300 € | +2.4% |
| Excenevex | 4 300 € | 4 800 € | +1.6% |
| Messery | 4 150 € | 4 650 € | +1.9% |
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