Quel est le prix moyen au m² à Evian-les-Bains ?

Le prix moyen est de 4 200 €/m² pour un appartement et 4 700 €/m² pour une maison. Les biens avec vue lac peuvent dépasser 6 000 €/m².

Evian est-elle adaptée à la résidence principale ?

Evian offre un cadre agréable à l'année avec thermes, commerces et port. Le marché est aussi influencé par les résidences secondaires.

Le marché locatif est-il porteur ?

Oui, surtout en location saisonnière. L'été et les cures thermales assurent une demande régulière. Les rendements en courte durée sont attractifs.

Evian est-elle un investissement sûr ?

La renommée mondiale protège les valeurs. Hausse de 14,8% en cinq ans. Marché toutefois plus cyclique que les marchés résidentiels classiques.

Combien de temps pour vendre ?

Délai moyen de 65 jours. Marché sélectif : biens avec vue lac rapides, biens sans attrait particulier plus lents.

Prix au m² à Evian-les-Bains en 2026

Découvrez les prix immobiliers au m² à Evian-les-Bains (74500), basés sur 195 transactions réelles issues de la base DVF. Appartements, maisons, évolution sur 1 an et 5 ans.

Prix moyen appartement

4 200 €/m²

+1.5% sur 1 an

Prix moyen maison

4 700 €/m²

Évolution sur 5 ans

+14.8%

Fourchette de prix

3 100 - 6 000 €/m²

Prix au m² par type de bien à Evian-les-Bains

Type de bien	Prix moyen/m²	Fourchette basse	Fourchette haute
Studio / T1	4 704 €/m²	3 998 €/m²	5 410 €/m²
T2	4 410 €/m²	3 749 €/m²	5 072 €/m²
T3	4 200 €/m²	3 570 €/m²	4 830 €/m²
T4 et plus	3 906 €/m²	3 320 €/m²	4 492 €/m²
Maison	4 700 €/m²	3 760 €/m²	5 640 €/m²

* Prix estimés à partir des 195 transactions DVF enregistrées à Evian-les-Bains. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.

Évolution des prix au m² à Evian-les-Bains

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Evian-les-Bains ont évolué de +1.5%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +14.8%, supérieure à la moyenne départementale.