Prix au m² à Faverges-Seythenex en juin 2026
Le prix moyen au m² à Faverges-Seythenex (74210) est de 3 300 €/m² pour un appartement et 3 900 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 400 € à 5 200 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2.9% (+21.8% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 145 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP).
Prix moyen appartement
3 300 €/m²
+2.9% sur 1 an
Prix moyen maison
3 900 €/m²
Évolution sur 5 ans
+21.8%
Fourchette de prix
2 400 - 5 200 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Faverges-Seythenex
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 696 €/m² | 3 142 €/m² | 4 250 €/m² |
| T2 | 3 465 €/m² | 2 945 €/m² | 3 985 €/m² |
| T3 | 3 300 €/m² | 2 805 €/m² | 3 795 €/m² |
| T4 et plus | 3 069 €/m² | 2 609 €/m² | 3 529 €/m² |
| Maison | 3 900 €/m² | 3 120 €/m² | 4 680 €/m² |
* Prix estimés à partir des 145 transactions DVF enregistrées à Faverges-Seythenex. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Faverges-Seythenex
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Faverges-Seythenex ont évolué de +2.9%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +21.8%, supérieure à la moyenne départementale.
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Carte de Faverges-Seythenex
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Faverges-Seythenex(cette ville) | 3 300 € | 3 900 € | +2.9% |
| Saint-Jorioz | 5 350 € | 5 900 € | +2.4% |
| Talloires-Montmin | 5 700 € | 6 300 € | +2% |
| Sevrier | 5 620 € | 6 100 € | +1.8% |
| Manigod | 4 200 € | 4 800 € | +1.8% |
| Doussard | 4 200 € | 3 800 € | +3% |
| Serraval | 3 400 € | 3 100 € | +2.8% |
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Faverges-Seythenex est une commune nouvelle (fusion 2016) située au sud du lac d'Annecy, à 25 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes d'Albertville. Elle combine cadre lacustre (bout du lac, plage de la Verdure, base nautique de Doussard à 5 minutes), montagne (massifs des Bauges, de la Tournette, station de la Sambuy à Seythenex), et tissu économique fort (Stäubli, Sopra, NTN-SNR). Cette diversité économique attire des actifs avec emploi local stable, ce qui sécurise le marché immobilier. Les prix restent plus accessibles que ceux d'Annecy intra-muros tout en bénéficiant du même bassin de vie.
Prix par quartier à Faverges-Seythenex
Le centre de Faverges, autour de la mairie et du château, propose des appartements et maisons de ville à prix modérés. Le secteur de Viuz-sous-Thônes et les hameaux de la rive sud du lac (Saint-Ferréol, Verthier, Marlens) attirent les acheteurs qui veulent la proximité lac sans le budget Annecy. Seythenex et la base de la Sambuy offrent des chalets et résidences plus rares, avec une décote liée à la distance du lac (10-15 min).
Qui achète à Faverges-Seythenex ?
Profil dominant : actifs du bassin d'Annecy et de l'Albanais (familles, jeunes ménages) qui cherchent du m² au prix le plus accessible du sud-lac. Quelques investisseurs locatifs sur les biens compacts proches des entreprises (Stäubli, NTN-SNR). Très peu de clientèle internationale (différencie radicalement avec les stations). Présence ponctuelle de Lyonnais et Parisiens en quête de résidence secondaire abordable côté lac.
Saisonnalité du marché à Faverges-Seythenex
Marché actif toute l'année avec un léger pic au printemps. Les biens avec vue lac ou jardin se vendent rapidement (45-60 jours). Les biens à rénover dans les hameaux peuvent stagner si surévalués (90+ jours).
Faverges-Seythenex comparé aux autres stations
Faverges-Seythenex est 25 à 40% moins chère qu'Annecy ou Sevrier à bien équivalent, à condition d'accepter 20-25 minutes de trajet. Par rapport à Doussard et Saint-Jorioz (rive sud-ouest du lac), Faverges reste un cran moins chère, sans accès direct au lac mais avec services de ville complets. Par rapport à Albertville, Faverges est plus chère mais bénéficie du rayonnement annécien.