Prix au m² à Feigères en avril 2026
Le prix moyen au m² à Feigères (74160) est de 3 900 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 925 € à 5 070 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2.5% (+19.2% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 32 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Feigères.
Prix moyen appartement
3 900 €/m²
+2.5% sur 1 an
Prix moyen maison
4 400 €/m²
Évolution sur 5 ans
+19.2%
Fourchette de prix
2 925 - 5 070 €/m²
Votre bien vaut-il plus ou moins que la moyenne ?
Estimation personnalisée gratuite en 2 min — basée sur votre adresse exacte
Prix au m² par type de bien à Feigères
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 368 €/m² | 3 713 €/m² | 5 023 €/m² |
| T2 | 4 095 €/m² | 3 481 €/m² | 4 709 €/m² |
| T3 | 3 900 €/m² | 3 315 €/m² | 4 485 €/m² |
| T4 et plus | 3 627 €/m² | 3 083 €/m² | 4 171 €/m² |
| Maison | 4 400 €/m² | 3 520 €/m² | 5 280 €/m² |
* Prix estimés à partir des 32 transactions DVF enregistrées à Feigères. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Feigères
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Feigères ont évolué de +2.5%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +19.2%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Feigères. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
Vous vendez à Feigères ?
Obtenez une estimation gratuite en 2 minutes, basée sur les transactions réelles DVF
Déjà 2 847 estimations réalisées en Haute-Savoie
Estimer mon bien à Feigères →Suivez le marché de Feigères chaque mois
Pas prêt(e) à vendre ? Recevez l'évolution des prix au m², les ventes récentes et la tendance de Feigères chaque mois par email. Sans engagement, désinscription en 1 clic.
Carte de Feigères
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Feigères(cette ville) | 3 900 € | 4 400 € | +2.5% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 350 € | 4 900 € | +2.8% |
| Beaumont | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Cruseilles | 3 850 € | 4 300 € | +2.7% |
| Valleiry | 3 800 € | 4 300 € | +2.8% |
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien à Feigères ?
Déjà 2 847 estimations réalisées en Haute-Savoie
Estimation gratuite →Comprendre les prix immobiliers à Feigères
Feigères est une commune résidentielle du Genevois haut-savoyard, située entre Saint-Julien-en-Genevois et Cruseilles, en deuxième couronne de la frontière suisse. Le village offre un cadre rural avec vues sur le Salève, les Vuaches et, par temps clair, le Mont-Blanc, à des prix encore contenus par rapport aux communes directement frontalières. Le marché est porté par l'extension naturelle de la zone d'attractivité genevoise vers les communes de deuxième couronne, où les acheteurs acceptent 10 à 15 minutes de trajet supplémentaires en échange d'un meilleur rapport qualité-prix.
Prix par quartier à Feigères
Le centre-village conserve son identité avec ses maisons anciennes. Les lotissements récents (quelques dizaines de pavillons construits sur la dernière décennie) offrent des maisons modernes RT2012 ou RT2020, très recherchées par les jeunes familles frontalières. Quelques fermes anciennes subsistent en périphérie et sont particulièrement prisées après rénovation.
Qui achète à Feigères ?
Le marché de Feigères attire majoritairement des jeunes familles frontalières (30-45 ans) en primo-accession ou secundo, qui cherchent une maison avec jardin accessible financièrement sans s'éloigner trop de la frontière. La part de retraités actifs est minoritaire mais présente, attirée par le calme et la vue.
Saisonnalité du marché à Feigères
Marché actif toute l'année avec accélération au printemps pour les maisons avec jardin. Délais de vente moyens : 55 à 70 jours pour un bien correctement estimé. La rentrée scolaire déclenche des recherches familiales.
Feigères comparé aux autres stations
Feigères se compare à Présilly (voisine, même logique de deuxième couronne), Neydens (plus proche Vitam Parc, prix comparables), et Valleiry plus à l'ouest. Par rapport à Saint-Julien-en-Genevois, Feigères est 10 à 20% moins chère sur les maisons, argument de valeur pour les familles qui privilégient l'espace sur la proximité frontière.