Prix au m² à Flaine en avril 2026
Le prix moyen au m² à Flaine (74300) est de 3 500 €/m² pour un appartement et 4 200 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 500 € à 5 000 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +3.5% (+25% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 65 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). Le marché de Flaine est influencé par la demande touristique et saisonnière des stations de ski.
Prix moyen appartement
3 500 €/m²
+3.5% sur 1 an
Prix moyen maison
4 200 €/m²
Évolution sur 5 ans
+25%
Fourchette de prix
2 500 - 5 000 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Flaine
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 920 €/m² | 3 332 €/m² | 4 508 €/m² |
| T2 | 3 675 €/m² | 3 124 €/m² | 4 226 €/m² |
| T3 | 3 500 €/m² | 2 975 €/m² | 4 025 €/m² |
| T4 et plus | 3 255 €/m² | 2 767 €/m² | 3 743 €/m² |
| Maison | 4 200 €/m² | 3 360 €/m² | 5 040 €/m² |
* Prix estimés à partir des 65 transactions DVF enregistrées à Flaine. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Flaine
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Flaine ont évolué de +3.5%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +25%, supérieure à la moyenne départementale.
Le marché immobilier de Flaine est marqué par une forte composante saisonnière. Les prix des biens en station varient significativement selon la proximité des pistes, l'altitude et la qualité des prestations proposées.
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Carte de Flaine
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Flaine(cette ville) | 3 500 € | 4 200 € | +3.5% |
| Cluses | 2 450 € | 2 800 € | +1.2% |
| Samoens | 5 500 € | 6 100 € | +2.5% |
| Arâches-la-Frasse | 2 800 € | 3 200 € | +2% |
| Les Carroz-d'Arâches | 3 800 € | 3 500 € | +3.5% |
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Flaine est une station intégrée créée dans les années 1960 par l'architecte Marcel Breuer, célèbre pour son style Bauhaus. Reliée au domaine du Grand Massif (265 km de pistes), elle offre un enneigement parmi les plus fiables des Alpes grâce à son altitude (1 600 à 2 500 m). Le parc immobilier est composé majoritairement de studios et 2-pièces en résidences de tourisme, ce qui explique des prix au m² plus accessibles que dans les grandes stations. La rénovation du centre-station et le projet de liaison avec Les Carroz renforcent l'attractivité du marché.
Prix par quartier à Flaine
Le Forum et les Lindars concentrent les résidences les plus recherchées, avec un accès direct aux pistes. Le hameau de Flaine Forêt offre un cadre plus intime et boisé, prisé des familles. Les résidences récemment rénovées (Pierre & Vacances, CGH) commandent une prime de 15 à 20% par rapport aux lots non rénovés.