Prix au m² à Gaillard en avril 2026
Le prix moyen au m² à Gaillard (74240) est de 3 650 €/m² pour un appartement et 4 050 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 700 € à 5 100 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +3.5% (+26.2% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 290 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Gaillard.
Prix moyen appartement
3 650 €/m²
+3.5% sur 1 an
Prix moyen maison
4 050 €/m²
Évolution sur 5 ans
+26.2%
Fourchette de prix
2 700 - 5 100 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Gaillard
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 088 €/m² | 3 475 €/m² | 4 701 €/m² |
| T2 | 3 833 €/m² | 3 258 €/m² | 4 408 €/m² |
| T3 | 3 650 €/m² | 3 103 €/m² | 4 198 €/m² |
| T4 et plus | 3 395 €/m² | 2 886 €/m² | 3 904 €/m² |
| Maison | 4 050 €/m² | 3 240 €/m² | 4 860 €/m² |
* Prix estimés à partir des 290 transactions DVF enregistrées à Gaillard. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Gaillard
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Gaillard ont évolué de +3.5%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +26.2%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Gaillard. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Gaillard
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Gaillard(cette ville) | 3 650 € | 4 050 € | +3.5% |
| Annemasse | 3 800 € | 4 200 € | +3.2% |
| Ambilly | 3 550 € | 3 950 € | +3.3% |
| Etrembieres | 3 900 € | 4 400 € | +3% |
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