Quel est le prix moyen au m² à La Clusaz ?

Le prix moyen est de 7 500 €/m² pour un appartement et 8 200 €/m² pour un chalet. Station la plus chère des Aravis.

La Clusaz est-elle familiale ?

Oui, village authentique, 125 km de pistes variées et ambiance conviviale. Clientèle majoritairement familiale et fidèle, souvent lyonnaise.

Le marché locatif est-il performant ?

Très performant, taux de remplissage élevés hiver et été. T3 : 1 500-2 500 €/semaine en haute saison. Col des Aravis attire les cyclistes en été.

La Clusaz est-elle accessible depuis Annecy ?

Oui, 35 minutes par la route. Station la plus proche d'Annecy, destination de proximité prisée pour courts séjours et week-ends.

Quel budget pour acheter ?

T2 45-55 m² : 300 000-420 000 €. T3 65-75 m² : 450 000-570 000 €. Chalets : à partir de 900 000 € jusqu'à 2 millions pour les plus beaux.

Prix au m² à La Clusaz en 2026

Découvrez les prix immobiliers au m² à La Clusaz (74220), basés sur 65 transactions réelles issues de la base DVF. Appartements, maisons, évolution sur 1 an et 5 ans.

Prix moyen appartement

7 500 €/m²

+1.8% sur 1 an

Prix moyen maison

8 200 €/m²

Évolution sur 5 ans

+17.5%

Fourchette de prix

5 400 - 10 200 €/m²

Prix au m² par type de bien à La Clusaz

Type de bien	Prix moyen/m²	Fourchette basse	Fourchette haute
Studio / T1	8 400 €/m²	7 140 €/m²	9 660 €/m²
T2	7 875 €/m²	6 694 €/m²	9 056 €/m²
T3	7 500 €/m²	6 375 €/m²	8 625 €/m²
T4 et plus	6 975 €/m²	5 929 €/m²	8 021 €/m²
Maison	8 200 €/m²	6 560 €/m²	9 840 €/m²

* Prix estimés à partir des 65 transactions DVF enregistrées à La Clusaz. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.

Évolution des prix au m² à La Clusaz

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à La Clusaz ont évolué de +1.8%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +17.5%, supérieure à la moyenne départementale.

Le marché immobilier de La Clusaz est marqué par une forte composante saisonnière. Les prix des biens en station varient significativement selon la proximité des pistes, l'altitude et la qualité des prestations proposées.