Quel est le prix moyen au m² à Morzine en 2026 ?

Le prix moyen est de 7 200 €/m² pour un appartement et 7 800 €/m² pour un chalet. Chalets premium avec vue sur pistes : plus de 10 000 €/m².

Morzine est-elle un bon investissement locatif ?

Excellent : rendements de 5 à 7% brut en saisonnier. L'hiver (ski) et l'été (VTT) assurent une double saison. T2 : 20 000-30 000 € de revenus annuels.

Quelle clientèle à Morzine ?

Forte présence britannique (30-40% des transactions internationales), suivie par les Français, Belges et Scandinaves. La scène VTT attire une clientèle jeune et sportive.

Les Portes du Soleil sont-elles un atout ?

Oui, 650 km de pistes transfrontalières, plus grand domaine au monde. Argument de vente international soutenant prix et attractivité.

Quel budget pour un chalet ?

Chalets : à partir de 800 000 €. Chalet familial 4-5 chambres : 1,2-1,8 million €. Propriétés d'exception : au-delà de 2 millions.

Le marché est-il liquide ?

Oui, 95 transactions par an et délai de vente de 68 jours. Marché actif toute l'année avec pics au printemps et à l'automne.

Prix au m² à Morzine en 2026

Découvrez les prix immobiliers au m² à Morzine (74110), basés sur 95 transactions réelles issues de la base DVF. Appartements, maisons, évolution sur 1 an et 5 ans.

Prix moyen appartement

7 200 €/m²

+2% sur 1 an

Prix moyen maison

7 800 €/m²

Évolution sur 5 ans

+18.5%

Fourchette de prix

5 200 - 10 000 €/m²

Prix au m² par type de bien à Morzine

Type de bien	Prix moyen/m²	Fourchette basse	Fourchette haute
Studio / T1	8 064 €/m²	6 854 €/m²	9 274 €/m²
T2	7 560 €/m²	6 426 €/m²	8 694 €/m²
T3	7 200 €/m²	6 120 €/m²	8 280 €/m²
T4 et plus	6 696 €/m²	5 692 €/m²	7 700 €/m²
Maison	7 800 €/m²	6 240 €/m²	9 360 €/m²

* Prix estimés à partir des 95 transactions DVF enregistrées à Morzine. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.

Évolution des prix au m² à Morzine

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Morzine ont évolué de +2%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +18.5%, supérieure à la moyenne départementale.

Le marché immobilier de Morzine est marqué par une forte composante saisonnière. Les prix des biens en station varient significativement selon la proximité des pistes, l'altitude et la qualité des prestations proposées.