Prix au m² à Neydens en 2026
Découvrez les prix immobiliers au m² à Neydens (74160), basés sur 40 transactions réelles issues de la base DVF. Appartements, maisons, évolution sur 1 an et 5 ans.
Prix moyen appartement
4 300 €/m²
+2.7% sur 1 an
Prix moyen maison
3 900 €/m²
Évolution sur 5 ans
+16.5%
Fourchette de prix
3 225 - 5 590 €/m²
Prix au m² par type de bien à Neydens
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 816 €/m² | 4 094 €/m² | 5 538 €/m² |
| T2 | 4 515 €/m² | 3 838 €/m² | 5 192 €/m² |
| T3 | 4 300 €/m² | 3 655 €/m² | 4 945 €/m² |
| T4 et plus | 3 999 €/m² | 3 399 €/m² | 4 599 €/m² |
| Maison | 3 900 €/m² | 3 120 €/m² | 4 680 €/m² |
* Prix estimés à partir des 40 transactions DVF enregistrées à Neydens. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Neydens
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Neydens ont évolué de +2.7%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +16.5%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Neydens. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
Carte de Neydens
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Neydens(cette ville) | 4 300 € | 3 900 € | +2.7% |
| Archamps | 4 200 € | 4 800 € | +2.5% |
| Beaumont | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 350 € | 4 900 € | +2.8% |
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