Prix au m² à Présilly en avril 2026
Le prix moyen au m² à Présilly (74160) est de 3 600 €/m² pour un appartement et 3 200 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 700 € à 4 680 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2.3% (+14.5% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 18 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Présilly.
Prix moyen appartement
3 600 €/m²
+2.3% sur 1 an
Prix moyen maison
3 200 €/m²
Évolution sur 5 ans
+14.5%
Fourchette de prix
2 700 - 4 680 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Présilly
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 032 €/m² | 3 427 €/m² | 4 637 €/m² |
| T2 | 3 780 €/m² | 3 213 €/m² | 4 347 €/m² |
| T3 | 3 600 €/m² | 3 060 €/m² | 4 140 €/m² |
| T4 et plus | 3 348 €/m² | 2 846 €/m² | 3 850 €/m² |
| Maison | 3 200 €/m² | 2 560 €/m² | 3 840 €/m² |
* Prix estimés à partir des 18 transactions DVF enregistrées à Présilly. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Présilly
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Présilly ont évolué de +2.3%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +14.5%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Présilly. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Présilly
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Présilly(cette ville) | 3 600 € | 3 200 € | +2.3% |
| Beaumont | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Cruseilles | 3 850 € | 4 300 € | +2.7% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 350 € | 4 900 € | +2.8% |
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Présilly est un petit village rural du Genevois, au pied du versant sud du Salève. La commune offre un cadre champêtre préservé avec vues sur les montagnes (Salève, Vuaches, Mont-Blanc par temps clair), à 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la douane de Bardonnex. Le marché est confidentiel (moins de 20 transactions par an) mais attire une clientèle spécifique qui cherche le calme rural sans renoncer à la proximité frontalière.
Prix par quartier à Présilly
Le centre-village conserve son identité avec quelques maisons anciennes et sa petite église. Les hameaux et lotissements plus excentrés offrent des maisons individuelles avec terrain, souvent avec vue dégagée. Les fermes anciennes rénovées, quand elles se libèrent, constituent les biens les plus recherchés.
Qui achète à Présilly ?
Familles frontalières en quête de calme rural, cadres genevois qui veulent une résidence secondaire de fin de semaine à proximité, quelques retraités actifs attirés par le cadre village. Le profil type : 40-60 ans, budget moyen à élevé, recherche d'un cadre préservé à proximité maximale de la Suisse.
Saisonnalité du marché à Présilly
Faible volume de transactions, marché peu saisonnier. Les délais de vente peuvent être longs (70 à 100 jours) compte tenu du volume limité d'acheteurs pour chaque type de bien, mais les prix se tiennent.
Présilly comparé aux autres stations
Présilly se compare à Vers (voisine, similaire), Beaumont (plus grande, plus de services), Feigères (plus accessible financièrement mais moins rural). Par rapport aux communes directement frontalières (Collonges, Archamps), Présilly est 15 à 25% moins chère sur les maisons, argument pour les acheteurs qui privilégient le cadre sur la proximité immédiate de la frontière.