Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains en avril 2026
Le prix moyen au m² à Saint-Gervais-les-Bains (74170) est de 4 800 €/m² pour un appartement et 5 400 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 3 500 € à 6 800 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +1.8% (+16% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 150 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). Le marché de Saint-Gervais-les-Bains est influencé par la demande touristique et saisonnière des stations de ski.
Prix moyen appartement
4 800 €/m²
+1.8% sur 1 an
Prix moyen maison
5 400 €/m²
Évolution sur 5 ans
+16%
Fourchette de prix
3 500 - 6 800 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Saint-Gervais-les-Bains
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 376 €/m² | 4 570 €/m² | 6 182 €/m² |
| T2 | 5 040 €/m² | 4 284 €/m² | 5 796 €/m² |
| T3 | 4 800 €/m² | 4 080 €/m² | 5 520 €/m² |
| T4 et plus | 4 464 €/m² | 3 794 €/m² | 5 134 €/m² |
| Maison | 5 400 €/m² | 4 320 €/m² | 6 480 €/m² |
* Prix estimés à partir des 150 transactions DVF enregistrées à Saint-Gervais-les-Bains. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Saint-Gervais-les-Bains ont évolué de +1.8%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +16%, supérieure à la moyenne départementale.
Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains est marqué par une forte composante saisonnière. Les prix des biens en station varient significativement selon la proximité des pistes, l'altitude et la qualité des prestations proposées.
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Carte de Saint-Gervais-les-Bains
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains(cette ville) | 4 800 € | 5 400 € | +1.8% |
| Les Houches | 5 200 € | 5 800 € | +1.6% |
| Chamonix | 8 500 € | 9 200 € | +1.2% |
| Passy | 3 500 € | 3 900 € | +2.2% |
| Sallanches | 3 600 € | 4 000 € | +2.5% |
| Les Contamines-Montjoie | 4 500 € | 5 100 € | +1.3% |
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