Prix au m² à Savigny en avril 2026
Le prix moyen au m² à Savigny (74520) est de 3 500 €/m² pour un appartement et 3 200 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 625 € à 4 550 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +3.2% (+15.8% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 12 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Savigny.
Prix moyen appartement
3 500 €/m²
+3.2% sur 1 an
Prix moyen maison
3 200 €/m²
Évolution sur 5 ans
+15.8%
Fourchette de prix
2 625 - 4 550 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Savigny
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 920 €/m² | 3 332 €/m² | 4 508 €/m² |
| T2 | 3 675 €/m² | 3 124 €/m² | 4 226 €/m² |
| T3 | 3 500 €/m² | 2 975 €/m² | 4 025 €/m² |
| T4 et plus | 3 255 €/m² | 2 767 €/m² | 3 743 €/m² |
| Maison | 3 200 €/m² | 2 560 €/m² | 3 840 €/m² |
* Prix estimés à partir des 12 transactions DVF enregistrées à Savigny. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Savigny
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Savigny ont évolué de +3.2%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +15.8%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Savigny. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Savigny
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Savigny(cette ville) | 3 500 € | 3 200 € | +3.2% |
| Valleiry | 3 800 € | 4 300 € | +2.8% |
| Viry | 3 650 € | 4 150 € | +3% |
| Frangy | 3 400 € | 3 800 € | +3.5% |
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Savigny est un petit village rural de la communauté de communes du Genevois, à l'ouest de Valleiry et de Viry. La commune offre un cadre champêtre préservé à 20 à 25 minutes de la frontière suisse, avec des prix parmi les plus accessibles du Genevois frontalier. Le marché est confidentiel (très peu de transactions par an) mais attire une clientèle spécifique : primo-accédants frontaliers qui cherchent une maison avec terrain à budget serré.
Prix par quartier à Savigny
Le centre-village conserve son identité rurale avec quelques maisons anciennes et fermes. Les lotissements récents, limités, proposent des pavillons avec terrain. Les hameaux et biens isolés offrent des maisons de caractère, souvent à rénover.
Qui achète à Savigny ?
Primo-accédants frontaliers (jeunes familles, 28-40 ans) qui acceptent 20 à 25 minutes de trajet vers la douane en échange d'une maison avec jardin à un prix compatible avec leur capacité d'emprunt. Quelques acquéreurs retraités attirés par le calme complètent la clientèle.
Saisonnalité du marché à Savigny
Marché peu saisonnier, faible volume. Délais de vente souvent plus longs (70 à 100 jours) compte tenu du volume limité d'acheteurs.
Savigny comparé aux autres stations
Savigny se compare à Frangy (voisine, rurale), Vers (similaire), Valleiry (plus grande, plus chère de 10 à 15%). Par rapport à Viry, Savigny reste 10 à 15% moins chère sur les maisons.