Prix au m² à Sillingy en avril 2026
Le prix moyen au m² à Sillingy (74330) est de 5 130 €/m² pour un appartement et 5 400 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 3 750 € à 6 900 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +3.1% (+22% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 105 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP).
Prix moyen appartement
5 130 €/m²
+3.1% sur 1 an
Prix moyen maison
5 400 €/m²
Évolution sur 5 ans
+22%
Fourchette de prix
3 750 - 6 900 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Sillingy
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 746 €/m² | 4 884 €/m² | 6 608 €/m² |
| T2 | 5 387 €/m² | 4 579 €/m² | 6 195 €/m² |
| T3 | 5 130 €/m² | 4 361 €/m² | 5 899 €/m² |
| T4 et plus | 4 771 €/m² | 4 055 €/m² | 5 487 €/m² |
| Maison | 5 400 €/m² | 4 320 €/m² | 6 480 €/m² |
* Prix estimés à partir des 105 transactions DVF enregistrées à Sillingy. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Sillingy
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Sillingy ont évolué de +3.1%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +22%, supérieure à la moyenne départementale.
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Carte de Sillingy
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Sillingy(cette ville) | 5 130 € | 5 400 € | +3.1% |
| Annecy | 5 480 € | 5 850 € | +2.1% |
| Poisy | 5 150 € | 5 500 € | +2.8% |
| Epagny Metz-Tessy | 5 200 € | 5 600 € | +2.5% |
| Filliere | 5 130 € | 5 350 € | +3.4% |
| Cruseilles | 3 850 € | 4 300 € | +2.7% |
| Frangy | 3 400 € | 3 800 € | +3.5% |
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Sillingy est une commune résidentielle en forte progression, située à 10 minutes au nord-ouest du centre d'Annecy. Le marché immobilier y affiche l'une des plus fortes dynamiques du Grand Annecy, avec une hausse significative sur 5 ans, portée par le report de la demande depuis le centre annécien devenu plus tendu. Le cadre est familial : lotissements récents, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, tout en conservant une identité semi-rurale avec marché hebdomadaire et vie associative. La vue dégagée sur les Aravis et la Tournette ajoute à la qualité de vie, et la bordure de l'A41 facilite les déplacements vers Annecy (10 min) et Genève (35 min).
Prix par quartier à Sillingy
Le centre-bourg conserve son ambiance village avec maisons anciennes et petits collectifs récents. Les lotissements neufs (côté Mandallaz, vers le secteur de Choisy) offrent des pavillons modernes avec jardin, très recherchés par les familles primo-accédantes. Les hameaux plus excentrés (vers Frangy, vers la Filière) proposent des maisons individuelles avec terrain, souvent à prix plus modérés.
Qui achète à Sillingy ?
Le marché de Sillingy attire principalement des familles locales et régionales en quête d'espace à prix raisonnable, avec proximité immédiate d'Annecy. La part frontalière est présente mais moins dominante que dans le Genevois (trajet Genève 35 min). Les primo-accédants sont nombreux, attirés par des maisons avec terrain à des prix plus doux que dans le centre annécien.
Saisonnalité du marché à Sillingy
Marché actif toute l'année, avec une légère accélération au printemps (avril-juin) pour les maisons avec jardin (photos plus attractives). Les délais de vente moyens se tiennent autour de 45 à 60 jours pour un bien correctement estimé.