Prix au m² à Taninges en avril 2026
Le prix moyen au m² à Taninges (74440) est de 2 650 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 1 950 € à 3 750 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2% (+14.5% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 78 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP).
Prix moyen appartement
2 650 €/m²
+2% sur 1 an
Prix moyen maison
3 000 €/m²
Évolution sur 5 ans
+14.5%
Fourchette de prix
1 950 - 3 750 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Taninges
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 968 €/m² | 2 523 €/m² | 3 413 €/m² |
| T2 | 2 783 €/m² | 2 366 €/m² | 3 200 €/m² |
| T3 | 2 650 €/m² | 2 253 €/m² | 3 047 €/m² |
| T4 et plus | 2 465 €/m² | 2 095 €/m² | 2 835 €/m² |
| Maison | 3 000 €/m² | 2 400 €/m² | 3 600 €/m² |
* Prix estimés à partir des 78 transactions DVF enregistrées à Taninges. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Taninges
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Taninges ont évolué de +2%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +14.5%, supérieure à la moyenne départementale.
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Carte de Taninges
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Taninges(cette ville) | 2 650 € | 3 000 € | +2% |
| Cluses | 2 450 € | 2 800 € | +1.2% |
| Scionzier | 2 300 € | 2 650 € | +1.5% |
| Samoens | 5 500 € | 6 100 € | +2.5% |
| Morillon | 4 200 € | 4 700 € | +2.8% |
| Les Gets | 7 800 € | 8 500 € | +1.5% |
| Saint-Jeoire | 3 100 € | 2 800 € | +3.2% |
| Bellevaux | 2 800 € | 2 500 € | +2.6% |
| Verchaix | 3 500 € | 3 200 € | +3.2% |
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Taninges est un bourg du Faucigny au confluent du Giffre et de la Folle, porte d'entrée du Haut-Giffre et des stations de Samoëns, Morillon et Sixt. Cette position de carrefour entre vallée industrielle (Cluses, Scionzier) et stations de montagne en fait un marché accessible pour les actifs qui travaillent en vallée et veulent vivre dans un cadre montagnard authentique. Le bourg conserve son charme avec son centre ancien, ses commerces, son marché, et la chartreuse de Mélan, monument historique remarquable qui ancre l'identité patrimoniale du village. Les prix restent significativement inférieurs à ceux des stations voisines (Samoëns, Morzine, Les Gets).
Prix par quartier à Taninges
Le centre-bourg concentre les maisons de village, les petites copropriétés et les appartements dans des immeubles anciens. Les hameaux en hauteur (vers Le Mont) offrent des chalets rénovés avec vue, souvent à prix plus modérés que dans les stations de ski voisines. Les secteurs proches de la Chartreuse de Mélan attirent une clientèle qui recherche le calme et le patrimoine.
Qui achète à Taninges ?
Trois profils : familles locales (primo-accédants, secundo) qui veulent un cadre plus qualitatif que Cluses pour un budget comparable, actifs de la vallée de l'Arve (décolletage, industrie) qui cherchent un meilleur cadre de vie, et une clientèle secondaire attirée par l'accès au Haut-Giffre à des prix plus accessibles que Samoëns ou Les Gets.
Saisonnalité du marché à Taninges
Marché actif toute l'année avec une accélération printemps-été pour les biens avec extérieur. La clientèle secondaire se manifeste surtout en hiver (saison ski) et été (randonnée, Haut-Giffre), mais reste minoritaire par rapport aux acheteurs locaux.
Taninges comparé aux autres stations
Taninges se compare à Cluses (plus urbaine, plus industrielle, prix comparables) et à Scionzier (similaire, plus en vallée). Par rapport aux stations voisines (Samoëns, Morzine, Les Gets), Taninges est 30 à 50% moins chère à bien comparable, argument fort pour les acheteurs qui veulent rester proches du Haut-Giffre sans le ticket d'entrée des stations.