Quel est le prix moyen au m² à Vallorcine ?

Le prix moyen est de 5 000 €/m² pour un appartement et 5 600 €/m² pour une maison. Rareté de l'offre et caractère unique du village isolé.

Vallorcine est-elle accessible en hiver ?

Oui, via la route du col des Montets (parfois fermée lors de fortes chutes) et le train Mont-Blanc Express. La ligne ferroviaire assure un lien fiable toute l'année.

Pourquoi si peu de transactions ?

400 habitants et 12 transactions par an. Marché le plus confidentiel du département. Les propriétaires sont très attachés à leurs biens et vendent rarement.

Vallorcine est-elle frontalière ?

Dernier village français avant la Suisse, relié par le col de la Forclaz à Martigny. Quelques frontaliers y résident mais l'accès reste contraignant en hiver.

Chalets traditionnels en bois, greniers rénovés et quelques appartements. Patrimoine architectural préservé en matériaux locaux. Biens modernes rares.

Prix au m² à Vallorcine en 2026

Découvrez les prix immobiliers au m² à Vallorcine (74660), basés sur 12 transactions réelles issues de la base DVF. Appartements, maisons, évolution sur 1 an et 5 ans.

Prix moyen appartement

5 000 €/m²

+0.5% sur 1 an

Prix moyen maison

5 600 €/m²

Évolution sur 5 ans

+10.5%

Fourchette de prix

3 700 - 7 100 €/m²

Prix au m² par type de bien à Vallorcine

Type de bien	Prix moyen/m²	Fourchette basse	Fourchette haute
Studio / T1	5 600 €/m²	4 760 €/m²	6 440 €/m²
T2	5 250 €/m²	4 463 €/m²	6 037 €/m²
T3	5 000 €/m²	4 250 €/m²	5 750 €/m²
T4 et plus	4 650 €/m²	3 953 €/m²	5 348 €/m²
Maison	5 600 €/m²	4 480 €/m²	6 720 €/m²

* Prix estimés à partir des 12 transactions DVF enregistrées à Vallorcine. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.

Évolution des prix au m² à Vallorcine

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Vallorcine ont évolué de +0.5%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +10.5%, supérieure à la moyenne départementale.