Prix au m² à Vers en avril 2026
Le prix moyen au m² à Vers (74160) est de 3 700 €/m² pour un appartement et 3 400 €/m² pour une maison, avec une fourchette allant de 2 775 € à 4 810 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Sur 1 an, les prix ont évolué de +2.1% (+14% sur 5 ans). Ces données sont basées sur 14 transactions réelles issues de la base DVF (DGFiP). La proximité avec Genève et le bassin frontalier soutient la demande et les prix à Vers.
Prix moyen appartement
3 700 €/m²
+2.1% sur 1 an
Prix moyen maison
3 400 €/m²
Évolution sur 5 ans
+14%
Fourchette de prix
2 775 - 4 810 €/m²
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Prix au m² par type de bien à Vers
| Type de bien | Prix moyen/m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 144 €/m² | 3 522 €/m² | 4 766 €/m² |
| T2 | 3 885 €/m² | 3 302 €/m² | 4 468 €/m² |
| T3 | 3 700 €/m² | 3 145 €/m² | 4 255 €/m² |
| T4 et plus | 3 441 €/m² | 2 925 €/m² | 3 957 €/m² |
| Maison | 3 400 €/m² | 2 720 €/m² | 4 080 €/m² |
* Prix estimés à partir des 14 transactions DVF enregistrées à Vers. Les fourchettes reflètent les écarts selon l'emplacement, l'état du bien et les prestations.
Évolution des prix au m² à Vers
Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Vers ont évolué de +2.1%. Sur 5 ans, la tendance affiche une hausse de +14%, supérieure à la moyenne départementale.
La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient la demande et les prix à Vers. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, constituent une part significative des acheteurs sur ce marché.
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Carte de Vers
Comparaison des prix avec les communes voisines
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Vers(cette ville) | 3 700 € | 3 400 € | +2.1% |
| Beaumont | 4 200 € | 4 700 € | +1.9% |
| Cruseilles | 3 850 € | 4 300 € | +2.7% |
| Présilly | 3 600 € | 3 200 € | +2.3% |
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Vers est un petit village au pied du versant sud du Salève, dans le Genevois frontalier. La commune offre un cadre paisible avec vues dégagées sur les Alpes et le Jura, à proximité de Beaumont et Présilly. Le marché est confidentiel, composé essentiellement de maisons individuelles avec terrain, attirant une clientèle familiale en quête de calme rural proche de la frontière.
Prix par quartier à Vers
Le village et les hameaux dispersés concentrent les biens, principalement des maisons anciennes et quelques lotissements pavillonnaires récents. L'offre d'appartements est quasi inexistante. Les biens avec vue sur le Salève ou le bassin lémanique sont les plus prisés.
Qui achète à Vers ?
Familles frontalières en quête d'un cadre rural à proximité de la douane de Bardonnex (15 à 20 min), quelques acquéreurs retraités attirés par le calme et la vue. Le profil type : 35-55 ans, familles avec enfants, budget moyen à élevé.
Saisonnalité du marché à Vers
Marché peu saisonnier, faible volume. Délais de vente moyens : 70 à 90 jours.
Vers comparé aux autres stations
Vers se compare à Présilly (voisine, similaire), Beaumont (plus grande, plus de services), Féternes (vallée Verte, rural différent). Par rapport à Collonges, Vers est 15 à 25% moins chère mais plus isolée.