Vendre un appartement à Gaillard

Le marché immobilier à Gaillard affiche un prix moyen de 3 650 €/m² pour les appartements en 2026. Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +3.5%, et de +26.2% sur 5 ans.

Gaillard est la commune française la plus proche du centre de Genève, séparée de la Suisse par un simple passage piéton au niveau de la douane de Moillesulaz. Cette proximité exceptionnelle en fait un marché très prisé des frontaliers qui peuvent rejoindre leur lieu de travail à pied ou en tramway (projet de prolongement du tram genevois). Les prix restent inférieurs à ceux de Saint-Julien, offrant un bon rapport qualité-prix pour une localisation frontalière premium. Le quartier de la douane concentre les commerces et la vie urbaine, tandis que les hauteurs de Gaillard offrent des vues panoramiques sur Genève et le Jura. Le marché est porté par les appartements, l'offre de maisons individuelles étant limitée sur cette commune densément peuplée. La ville connaît une transformation urbaine avec plusieurs programmes de rénovation urbaine. Le taux de rotation est élevé, les locataires frontaliers cherchant souvent à devenir propriétaires dans le secteur.

La proximité avec la Suisse et le bassin d'emploi genevois soutient particulièrement la demande pour les appartements à Gaillard. Les acquéreurs frontaliers, bénéficiant de revenus en francs suisses, sont très actifs sur ce segment.