Vendre un chalet à Saint-Gervais-les-Bains

Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains affiche un prix moyen de 5 400 €/m² pour les chalets en 2026. Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +1.8%, et de +16% sur 5 ans.

Saint-Gervais-les-Bains est une station thermale et de ski au pied du Mont-Blanc, offrant un accès direct au toit de l'Europe via le tramway du Mont-Blanc. Le marché immobilier se distingue par son positionnement entre authenticité montagnarde et stations premium voisines. Les prix sont significativement inférieurs à Chamonix et Megève, ce qui attire des acquéreurs en quête d'un bon rapport qualité-prix en pays du Mont-Blanc. Les thermes et le centre aquatique font de Saint-Gervais une destination quatre saisons. Le domaine skiable relié à Megève par Evasion Mont-Blanc et à Chamonix par les Houches offre un ski varié. Le bourg thermal a conservé son charme Belle Époque avec ses grands hôtels et ses façades historiques. Les hameaux en altitude (Le Bettex, Saint-Nicolas de Véroce) proposent des chalets avec vue imprenable. Le marché est partagé entre résidences principales et secondaires, avec un marché locatif saisonnier dynamique. Saint-Gervais représente souvent la meilleure entrée pour investir dans le pays du Mont-Blanc.

Les chalets à Saint-Gervais-les-Bains bénéficient d'une forte demande, tant en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier. La proximité des pistes et la qualité des prestations influencent fortement les prix.