Quel est le prix moyen au m² à Alby-sur-Chéran ?

Le prix moyen est de 2 850 €/m² pour un appartement et 3 100 €/m² pour une maison. Prix parmi les plus accessibles du secteur, à 15 minutes d'Annecy.

Alby-sur-Chéran est-elle un village classé ?

Classé parmi les villages remarquables pour ses arcades médiévales et son pont sur le Chéran. Patrimoine atout pour l'attractivité résidentielle.

Pourquoi les prix montent-ils si vite ?

Plus forte progression du département (+3,8%/an, +25,5% en 5 ans). Découverte du village de charme par les acquéreurs. Effet rattrapage en cours.

Alby convient-elle aux familles ?

Oui, école, commerces de proximité, cadre bucolique. Vie de village active avec marché au fromage réputé. Annecy accessible en 15 minutes.

Quel type de bien acheter ?

Maisons de village avec caractère, chalets rénovés, pavillons récents. Offre variée et budgets accessibles : 280 000-380 000 € pour une maison familiale.

Dernières ventes immobilières à Alby-sur-Cheran

Retrouvez les transactions immobilières récentes à Alby-sur-Cheran (74540), issues de la base officielle DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP.

Transactions/an

Prix moyen constaté

2 438 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

52 jours

Toutes les ventes récentes à Alby-sur-Cheran

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-25	Maison	10 route d'Annecy	120 m²	5	372 000 €	3 100 €/m²
2025-08-10	Appartement	4 place du Trophée	58 m²	2	165 000 €	2 845 €/m²
2025-05-28	Maison	7 chemin du Chéran	105 m²	4	325 000 €	3 095 €/m²
2025-03-12	Appartement	2 rue des Arcades	45 m²	2	126 000 €	2 800 €/m²
2025-01-05	Terrain	Route de Gruffy	600 m²	0	210 000 €	350 €/m²

Maison2025-10-25

10 route d'Annecy

Prix

372 000 €

Surface

120 m²

Prix/m²

3 100 €

Appartement2025-08-10

4 place du Trophée

Prix

165 000 €

Surface

58 m²

Prix/m²

2 845 €

Maison2025-05-28

7 chemin du Chéran

Prix

325 000 €

Surface

105 m²

Prix/m²

3 095 €

Appartement2025-03-12

2 rue des Arcades

Prix

126 000 €

Surface

45 m²

Prix/m²

2 800 €

Terrain2025-01-05

Route de Gruffy

Prix

210 000 €

Surface

600 m²

Prix/m²

350 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

Analyse du marché immobilier à Alby-sur-Cheran

Avec 45 transactions enregistrées par an, Alby-sur-Cheran affiche un marché immobilier modérément actif. Le prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 2 850 €/m², tandis que les maisons se négocient autour de 3 100 €/m².

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +3.8%. Le délai moyen de vente est de 52 jours, ce qui témoigne d'une forte demande.

Parmi les ventes récentes, on observe 2 maisons et 2 appartements. Les maisons représentent un segment recherché à Alby-sur-Cheran, avec des surfaces moyennes plus importantes et des prix au m² différenciés.