Quel est le prix moyen au m² à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix moyen est de 5 200 €/m² pour un appartement et 5 600 €/m² pour une maison. Les prix sont légèrement inférieurs au centre d'Annecy tout en offrant une excellente accessibilité aux commerces et à l'autoroute.

Quels sont les avantages d'habiter à Epagny Metz-Tessy ?

La commune héberge le centre commercial Grand Epagny, offrant tous les commerces à proximité. La desserte routière est excellente avec l'accès à l'A41. La partie Metz-Tessy offre un cadre résidentiel verdoyant avec vues sur les montagnes.

Le marché est-il dynamique à Epagny Metz-Tessy ?

Oui, avec 150 transactions par an et un délai de vente moyen de 50 jours. La commune attire les jeunes actifs et les familles qui recherchent la praticité des commerces et la proximité de l'autoroute.

Y a-t-il des programmes neufs à Epagny ?

Plusieurs résidences BBC sont en construction ou récemment livrées, offrant des appartements modernes avec balcon ou terrasse. Les prix du neuf se situent entre 5 500 et 6 200 €/m² selon les prestations.

Epagny convient-elle pour un investissement locatif ?

Oui, la demande locative est soutenue grâce à la centralité commerciale et à la desserte en transports. Un T2 se loue autour de 700-800 €/mois, offrant un rendement brut d'environ 3,5 à 4%.

Ventes immobilières récentes à Epagny Metz-Tessy

150 transactions réelles à Epagny Metz-Tessy (74330) en 2026, prix moyen 4 350 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Epagny Metz-Tessy, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

150

Prix moyen constaté

4 350 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

50 jours

Votre bien vaut combien aujourd'hui à Epagny Metz-Tessy ?

Estimation gratuite basée sur ces 150 ventes réelles, en 2 min.

Estimer mon bien →

Toutes les ventes récentes à Epagny Metz-Tessy

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-30	Appartement	14 avenue du Pont de Tasset	80 m²	4	416 000 €	5 200 €/m²
2025-08-12	Maison	6 chemin de Metz	125 m²	5	700 000 €	5 600 €/m²
2025-06-01	Appartement	3 rue du Commerce	52 m²	2	265 000 €	5 096 €/m²
2025-03-20	Appartement	18 route de la Balme	68 m²	3	354 000 €	5 206 €/m²
2025-01-10	Terrain	Chemin des Prés	420 m²	0	273 000 €	650 €/m²

Appartement2025-10-30

14 avenue du Pont de Tasset

Prix

416 000 €

Surface

80 m²

Prix/m²

5 200 €

Maison2025-08-12

6 chemin de Metz

Prix

700 000 €

Surface

125 m²

Prix/m²

5 600 €

Appartement2025-06-01

3 rue du Commerce

Prix

265 000 €

Surface

52 m²

Prix/m²

5 096 €

Appartement2025-03-20

18 route de la Balme

Prix

354 000 €

Surface

68 m²

Prix/m²

5 206 €

Terrain2025-01-10

Chemin des Prés

Prix

273 000 €

Surface

420 m²

Prix/m²

650 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

Vous vendez à Epagny Metz-Tessy ?

Obtenez une estimation gratuite en 2 minutes, basée sur les transactions réelles DVF

Déjà 2 847 estimations réalisées en Haute-Savoie

Estimer mon bien à Epagny Metz-Tessy →

GratuitRésultat immédiatDonnées officielles DVF

Analyse du marché immobilier à Epagny Metz-Tessy

150 transactions par an à Epagny Metz-Tessy. Le marché est dynamique. Côté prix : 5 200 €/m² pour un appartement, 5 600 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +2.5%. Le délai moyen de vente est de 50 jours, ce qui montre une forte demande.

Parmi les ventes récentes : 1 maison et 3 appartements. Les maisons partent vite à Epagny Metz-Tessy, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.