Quel est le prix moyen au m² à Poisy en 2026 ?

Le prix moyen à Poisy est de 5 150 €/m² pour un appartement et 5 500 €/m² pour une maison. C'est un bon compromis par rapport au centre d'Annecy, avec des prix 5 à 10% inférieurs tout en restant à 10 minutes du centre-ville.

Poisy est-elle bien desservie ?

Poisy est desservie par le réseau de bus Sibra et se situe à proximité de l'échangeur A41, permettant un accès rapide à Annecy (10 min) et Genève (45 min). Les commerces sont nombreux le long de la route de Frangy.

Pourquoi investir à Poisy ?

Poisy offre un excellent rapport qualité-prix dans le Grand Annecy avec des programmes neufs BBC, une dynamique démographique positive et un délai de vente court de 48 jours. Les prix ont augmenté de 21,3% en cinq ans.

Quel type de bien privilégier à Poisy ?

Les appartements neufs aux normes environnementales sont très demandés par les primo-accédants. Les maisons avec jardin dans les lotissements attirent les familles. Le rendement locatif est correct grâce à la demande des actifs du bassin annécien.

Combien de temps pour vendre à Poisy ?

Le délai moyen de vente est de 48 jours, parmi les plus courts du Grand Annecy. Le marché est dynamique avec environ 165 transactions par an, traduisant une forte demande sur cette commune en plein essor.

Ventes immobilières récentes à Poisy

165 transactions réelles à Poisy (74330) en 2026, prix moyen 4 341 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Poisy, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

165

Prix moyen constaté

4 341 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

48 jours

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Toutes les ventes récentes à Poisy

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-11-18	Appartement	10 route de Frangy	75 m²	3	383 000 €	5 107 €/m²
2025-09-05	Maison	22 chemin des Ecoles	115 m²	5	632 000 €	5 496 €/m²
2025-06-28	Appartement	5 allée des Tilleuls	58 m²	2	290 000 €	5 000 €/m²
2025-04-10	Maison	8 impasse du Verger	140 m²	6	770 000 €	5 500 €/m²
2025-02-15	Terrain	Route de Lovagny	500 m²	0	300 000 €	600 €/m²

Appartement2025-11-18

10 route de Frangy

Prix

383 000 €

Surface

75 m²

Prix/m²

5 107 €

Maison2025-09-05

22 chemin des Ecoles

Prix

632 000 €

Surface

115 m²

Prix/m²

5 496 €

Appartement2025-06-28

5 allée des Tilleuls

Prix

290 000 €

Surface

58 m²

Prix/m²

5 000 €

Maison2025-04-10

8 impasse du Verger

Prix

770 000 €

Surface

140 m²

Prix/m²

5 500 €

Terrain2025-02-15

Route de Lovagny

Prix

300 000 €

Surface

500 m²

Prix/m²

600 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Poisy

165 transactions par an à Poisy. Le marché est dynamique. Côté prix : 5 150 €/m² pour un appartement, 5 500 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +2.8%. Le délai moyen de vente est de 48 jours, ce qui montre une forte demande.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Poisy, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.