Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jorioz en 2026 ?

Le prix moyen à Saint-Jorioz est de 5 350 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison. Les prix varient selon l'altitude : les biens proches du lac sont 30 à 40% plus chers que ceux situés dans les hameaux en hauteur.

Saint-Jorioz est-elle adaptée aux familles ?

Saint-Jorioz est très adaptée aux familles avec son école primaire, ses commerces de proximité, sa plage municipale et son cadre sécurisé. La commune offre un compromis idéal entre le calme villageois et la proximité d'Annecy (10 minutes en voiture).

Peut-on faire de la location saisonnière à Saint-Jorioz ?

Oui, Saint-Jorioz est très demandée en location estivale grâce à la plage et au lac. Un T3 bien situé peut se louer 800 à 1 200 € la semaine en juillet-août. Vérifiez la réglementation locale sur les meublés de tourisme avant d'investir.

Combien de temps pour vendre à Saint-Jorioz ?

Le délai moyen de vente est de 58 jours. La commune enregistre environ 130 transactions par an. Les biens avec vue lac ou proximité des berges se vendent très rapidement, tandis que les propriétés en altitude nécessitent plus de patience.

Comment évoluent les prix à Saint-Jorioz ?

Les prix ont augmenté de 2,4% sur un an et de 20,1% sur cinq ans. Saint-Jorioz bénéficie d'une dynamique forte portée par les télétravailleurs et les familles qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au bord du lac.

Ventes immobilières récentes à Saint-Jorioz

130 transactions réelles à Saint-Jorioz (74410) en 2026, prix moyen 4 628 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Saint-Jorioz, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

130

Prix moyen constaté

4 628 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

58 jours

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Toutes les ventes récentes à Saint-Jorioz

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-10-12	Maison	18 route de la Plage	140 m²	5	812 000 €	5 800 €/m²
2025-08-22	Appartement	6 place de l'Eglise	72 m²	3	385 000 €	5 347 €/m²
2025-06-15	Maison	3 chemin des Champs	110 m²	4	649 000 €	5 900 €/m²
2025-03-28	Appartement	14 avenue du Lac	55 m²	2	294 000 €	5 345 €/m²
2025-01-18	Terrain	Route de Lornard	480 m²	0	360 000 €	750 €/m²

Maison2025-10-12

18 route de la Plage

Prix

812 000 €

Surface

140 m²

Prix/m²

5 800 €

Appartement2025-08-22

6 place de l'Eglise

Prix

385 000 €

Surface

72 m²

Prix/m²

5 347 €

Maison2025-06-15

3 chemin des Champs

Prix

649 000 €

Surface

110 m²

Prix/m²

5 900 €

Appartement2025-03-28

14 avenue du Lac

Prix

294 000 €

Surface

55 m²

Prix/m²

5 345 €

Terrain2025-01-18

Route de Lornard

Prix

360 000 €

Surface

480 m²

Prix/m²

750 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Saint-Jorioz

130 transactions par an à Saint-Jorioz. Le marché est dynamique. Côté prix : 5 350 €/m² pour un appartement, 5 900 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +2.4%. Le délai moyen de vente est de 58 jours, ce qui montre une forte demande.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Saint-Jorioz, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.