Quel est le prix moyen au m² à Talloires-Montmin ?

Le prix moyen est de 5 700 €/m² pour un appartement et 6 300 €/m² pour une maison. La partie Talloires (bord de lac) est nettement plus chère que la partie Montmin (altitude), avec des écarts pouvant atteindre 40%.

Quelle est la différence de prix entre Talloires et Montmin ?

Talloires, avec ses biens en bord de lac et sa baie légendaire, affiche des prix de 6 500 à 8 000 €/m². Montmin, en altitude, offre des prix plus accessibles autour de 4 200 à 5 000 €/m² avec un cadre montagnard authentique.

Talloires-Montmin est-elle accessible en transports ?

L'accès se fait par la route de la rive est du lac ou par le col de la Forclaz. Il n'y a pas de desserte en transport en commun régulier. La voiture est indispensable, ce qui peut limiter l'attractivité pour certains acquéreurs.

Quel profil d'acheteur à Talloires-Montmin ?

Les acheteurs sont principalement des familles aisées recherchant une résidence secondaire de prestige, des retraités et des amoureux du lac. Quelques restaurants étoilés et hôtels de renom attirent aussi des investisseurs dans l'hôtellerie haut de gamme.

Comment évolue le marché à Talloires-Montmin ?

Les prix ont progressé de 2% sur un an et 17,8% sur cinq ans. Le marché est stable avec peu de transactions (36 par an). La rareté de l'offre et la beauté du site protègent les valeurs immobilières.

Ventes immobilières récentes à Talloires-Montmin

36 transactions réelles à Talloires-Montmin (74290) en 2026, prix moyen 4 972 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Talloires-Montmin, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

Prix moyen constaté

4 972 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

68 jours

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Toutes les ventes récentes à Talloires-Montmin

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-09-28	Maison	4 route de la Baie	180 m²	6	1 170 000 €	6 500 €/m²
2025-07-10	Appartement	2 quai de l'Abbaye	68 m²	3	395 000 €	5 809 €/m²
2025-04-22	Maison	16 chemin de Montmin	120 m²	4	744 000 €	6 200 €/m²
2025-02-08	Appartement	9 route du Port	50 m²	2	280 000 €	5 600 €/m²
2025-12-15	Terrain	Route de la Forclaz	380 m²	0	285 000 €	750 €/m²

Maison2025-09-28

4 route de la Baie

Prix

1 170 000 €

Surface

180 m²

Prix/m²

6 500 €

Appartement2025-07-10

2 quai de l'Abbaye

Prix

395 000 €

Surface

68 m²

Prix/m²

5 809 €

Maison2025-04-22

16 chemin de Montmin

Prix

744 000 €

Surface

120 m²

Prix/m²

6 200 €

Appartement2025-02-08

9 route du Port

Prix

280 000 €

Surface

50 m²

Prix/m²

5 600 €

Terrain2025-12-15

Route de la Forclaz

Prix

285 000 €

Surface

380 m²

Prix/m²

750 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Talloires-Montmin

36 transactions par an à Talloires-Montmin. Le marché est modérément actif. Côté prix : 5 700 €/m² pour un appartement, 6 300 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +2%. Le délai moyen de vente est de 68 jours, dans la moyenne du département.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Talloires-Montmin, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.