Vendre un appartement à Annecy

Le marché immobilier à Annecy affiche un prix moyen de 5 480 €/m² pour les appartements en 2026. Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +2.1%, et de +18.5% sur 5 ans.

Annecy, surnommée la Venise des Alpes, est la préfecture de Haute-Savoie et le moteur du marché immobilier départemental. La ville bénéficie d'un cadre exceptionnel entre lac et montagnes, attirant une demande soutenue de résidents permanents, de cadres travaillant à Genève et d'investisseurs locatifs. Le marché est segmenté : les biens avec vue lac ou proches de la vieille ville atteignent des sommets (7 000 à 8 000 €/m²), tandis que les quartiers périphériques comme Meythet ou Cran-Gevrier offrent des opportunités autour de 4 500 €/m². La fusion des communes en 2017 a élargi le territoire mais les disparités de prix persistent. Le parc immobilier est varié : immeubles anciens en centre-ville, résidences récentes aux normes BBC en périphérie, et maisons individuelles dans les secteurs résidentiels. Le délai de vente moyen reste court, témoignant d'un marché tendu où la demande excède régulièrement l'offre.