Quel est le prix moyen au m² à Veyrier-du-Lac en 2026 ?

Le prix moyen est de 5 950 €/m² pour un appartement et 6 800 €/m² pour une maison. Les villas avec vue directe sur le lac d'Annecy peuvent dépasser 8 500 €/m². Veyrier-du-Lac est l'une des communes les plus exclusives du département.

Pourquoi les prix sont-ils si élevés à Veyrier-du-Lac ?

Veyrier-du-Lac combine rareté du foncier, panoramas exceptionnels entre Mont Veyrier et lac d'Annecy, et proximité immédiate d'Annecy (5 minutes). La commune attire une clientèle aisée composée de cadres supérieurs et de résidents internationaux.

Combien de transactions par an à Veyrier-du-Lac ?

Seulement 48 transactions par an en moyenne, reflétant la petite taille de la commune (2 300 habitants) et l'attachement des propriétaires à leurs biens. Les opportunités sont rares et se négocient souvent de manière confidentielle.

Quel type de bien trouve-t-on à Veyrier-du-Lac ?

Le marché est dominé par des villas haut de gamme avec piscine, des chalets rénovés et des appartements de standing. Les biens avec accès ou vue directe sur le lac constituent le segment premium du marché, avec des prix pouvant dépasser 9 000 €/m².

Veyrier-du-Lac est-elle un bon investissement ?

Veyrier-du-Lac est un placement patrimonial solide. Les prix ont progressé de 16,8% en cinq ans et la rareté de l'offre protège contre les baisses. Le rendement locatif est modeste mais la plus-value à long terme est quasi garantie.

Ventes immobilières récentes à Veyrier-du-Lac

48 transactions réelles à Veyrier-du-Lac (74290) en 2026, prix moyen 5 500 €/m². Source : base DVF officielle (DGFiP).

Voici les vrais prix de vente à Veyrier-du-Lac, pas des estimations d'agence. Utilisez ces données pour positionner votre bien au juste prix et éviter de surévaluer (ou sous-évaluer) votre bien.

Transactions/an

Prix moyen constaté

5 500 €/m²

Appartements vendus

sur 5 ventes affichées

Délai moyen de vente

62 jours

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Toutes les ventes récentes à Veyrier-du-Lac

Date	Type	Adresse	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²
2025-11-05	Maison	2 chemin du Mont-Baron	200 m²	7	1 480 000 €	7 400 €/m²
2025-08-18	Appartement	10 route d'Annecy	85 m²	4	527 000 €	6 200 €/m²
2025-05-25	Maison	7 chemin de la Tournette	150 m²	5	1 050 000 €	7 000 €/m²
2025-03-10	Appartement	5 route du Lac	62 m²	3	372 000 €	6 000 €/m²
2025-01-22	Terrain	Chemin des Prés	600 m²	0	540 000 €	900 €/m²

Maison2025-11-05

2 chemin du Mont-Baron

Prix

1 480 000 €

Surface

200 m²

Prix/m²

7 400 €

Appartement2025-08-18

10 route d'Annecy

Prix

527 000 €

Surface

85 m²

Prix/m²

6 200 €

Maison2025-05-25

7 chemin de la Tournette

Prix

1 050 000 €

Surface

150 m²

Prix/m²

7 000 €

Appartement2025-03-10

5 route du Lac

Prix

372 000 €

Surface

62 m²

Prix/m²

6 000 €

Terrain2025-01-22

Chemin des Prés

Prix

540 000 €

Surface

600 m²

Prix/m²

900 €

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP. Données mises à jour régulièrement. Seules les ventes de gré à gré sont incluses (hors adjudications et ventes en VEFA).

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Analyse du marché immobilier à Veyrier-du-Lac

48 transactions par an à Veyrier-du-Lac. Le marché est modérément actif. Côté prix : 5 950 €/m² pour un appartement, 6 800 €/m² pour une maison.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de +1.5%. Le délai moyen de vente est de 62 jours, dans la moyenne du département.

Parmi les ventes récentes : 2 maisons et 2 appartements. Les maisons partent vite à Veyrier-du-Lac, avec des surfaces plus généreuses et des prix au m² qui varient fort selon l'emplacement.